070-3877905
info@meijsenalink.nl

Witte de Withstraat 2 LEIDSCHENDAM

This apartment is sold
Surface area
106 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
End-of-terrace house or apartment situated at the end of a row of apartments
Year of construction
1955
Werkelijk volledig gerenoveerd (tot op de bouwmuren) en modern afgewerkte 3 laags uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in de rustig gelegen Zeeheldenbuurt van Leidschendam.

In 2017 is de woning aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een uitbouw aan de woonkamer en het plaatsen van een opbouw op zolder middels een nokverhoging. Daardoor is de zolderverdieping een volwaardige woonlaag geworden met een ruime slaapkamer. De volledige woning is gerenoveerd inclusief het vervangen van de begane grondvloer naar een geisoleerde betonvloer, een geisoleerde uitbouw, nieuwe plafonds met LED spots; nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, sanitair, keuken, cv ketel; al het leidingwerk (gas, electra, riolering, standleiding etc). Zelfs de tuin is voorzien van nieuwe schuttingen.

De woning bezit een ruime voortuin; entreehal met groepenkast (12 groepen, speciale kookgroep en 4 aardlekschakelaars) en een praktische uitschuifbare bergkast onder de trap; een ruim toilet met keramiek fonteintje; L- vormige moderne luxe woonkeuken met een heerlijk zitje in de vensterbank (inclusief bergruimte) AEG inbouwapparatuur te weten vaatwasser, oven, koel-/ vriescombinatie, 4 pits inductie kookplaat en combi quooker; heerlijk riant uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; de achtertuin van 7.33x5.60 is gelegen richting het noordwesten en is voorzien van een stenen schuur en achterom. Door de ligging op de hoek is er toch de hele dag zon in de achtertuin! Tevens is de voor- en achter een buitenkraantje aanwezig alsmede stroom in de tuin en schuur.

Vanuit de entreehal is er middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping; separaat luxe toilet met fontein; luxe badkamer met dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoek radiator, mechanische afzuiging en royale inloopdouche met regendouche inclusief handdouche; 2 slaapkamers met vaste kasten respectievelijk 2.98x2.98 en 3.47x2.88; aparte ruime inloopkast (voormalige badkamer) van 1.80x1.14; vaste trap naar zolder; overloop; waskamer inclusief cv combi ketel (CW 5, HR uit 2018), opstelplaats mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting; ruime zolderkamer van 4.09x3.03 inclusief isolatie dak, borstwering en zijgevel.

Het weten waard:
Woonoppervlakte 106,5m2;
Bouwjaar 1955;
De oorspronkelijk houten begane grondvloer is vervangen voor een geisoleerde EPS (beton)vloer met vloerverwarming en een gietvloer als afwerking;
Alle kamers zijn voorzien van UTP aansluitingen en CAI;
Mechanische ventilatie ten behoeve van toiletten, woonkamer en zolder;
Er zijn reeds loze leidingen getrokken ten behoeve van het aanleggen van zonnepanelen op zolder of bijvoorbeeld een warmtepomp;
Verwarming en warm water middel cv combi ketel uit 2018, CW-5;
Ondanks de grootschalige renovatie zal er bij verkoop een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering einde van het jaar of in overleg nader te bepalen.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
End-of-terrace house or apartment situated at the end of a row of apartments
Construction type
Existing property
Year of construction
1955
Roof covering
gabled roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
106 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
345 m³
Lot size
131 m²

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, flue

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, HR-glas
Heating type
boiler, partial floor heating
Hot water
boiler
Type boiler
CW5
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Stompwijk
Section
F
Lot
2400
Surface area
131 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, north west, 5.60 x 7.33 m
Surface area
41 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Witte de Withstraat 2 LEIDSCHENDAM

to Witte de Withstraat 2 LEIDSCHENDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance