Eindelijk is er weer een zeer goed onderhouden en gerenoveerd ruim dubbel bovenhuis te koop met 3 slaapkamers en een zonovergoten dakterras op een centrale lokatie in Voorburg. Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg, winkelstraat De Herenstraat, station Voorburg (trein, tram, bus), snelweg A4, A12 en A13, De Vliet en het Diaconessen ziekenhuis.
Deze woning is in 2017 zeer grondig gerenoveerd waarbij ook een ingrijpende 'nokverhoging' van de woning is uitgevoerd. Hierdoor heeft de tweede verdieping een volwaardige verdiepingshoogte gekregen. Door de verhoging van het dak (de nokverhoging) is uiteraard de hele kapconstructie nieuw w.o. nieuwe dakpannen en isolatie conform de huidige normen.
Al het leidingwerk is vervangen: bedrading, wandcontactdozen, meterkast, waterleidingen, gasleidingen en riolering. Al het sanitair, de keuken, het complete cv-netwerk, vloeren, plinten, plafonds, dubbel glas. Enkel een aantal kunststof raamkozijnen zijn behouden, waar nodig is dubbel glas bijgeplaatst in bestaande kozijnen.
Door de moderne en creatieve indeling hebben alle kamers, de keuken, badkamer en toiletruimten een zeer courante maatvoering.
Entree straatniveau; hal met meterkast (uitgebreide elektra); binnentrap naar 1e etage; overloop met toilet incl. fonteintje; fraaie openslaande deuren naar de riant en lichte doorzon woon-/eetkamer van ca. 8.11x3.42 met doorloop naar open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van voorzien van A merk inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, combi oven, 5 pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en fraai hardstenen werkblad; riante slaapkamer schuin achter de eetkamer gelegen van ca 3.40x2.88; de badkamer van ca. 3.11x2.16 is toegankelijk vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Vaste trap naar 2e etage; overloop met opstelplaats cv combi ketel en toegang tot het heerlijk zonnige riante dakterras van ca. 4.37x2.99 met prachtig vrij uitzicht; 2e toilet met fonteintje; 2 riante slaapkamers beide voorzien van dakkapellen, een eigen wastafel met meubel, respectievelijk 3.46x3.23 en 4.58x2.71 en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten.
Het weten waard:
-Goed geïsoleerde woning voorzien van HR glas, dak- en gevelisolatie;
-Nieuwe HR Combi ketel, radiatoren en leidingwerk
-Fraaie eikenhouten lamelparket op beide etages;
-Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in KvK en geactiveerd, 89/154e aandeel in de vve; (echter 2 stemmen totaal), maandelijkse VvE bijdrage € 75,-;
-Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg nader te bepalen.
Basiskenmerken:
-Bruto Vloeroppervlak 123,6 m²;
-Gebruiksoppervlakte totaal 106,2 m2 inclusief dakterras, netto gebruiksoppervlakte wonen 90,8m2;
-Energielabel C;
-Bouwjaar 1923;
EEN ZEER UNIEKE KANS DIT JUWEELTJE TE KOMEN BEKIJKEN!
Read full description
