070-3877905
info@meijsenalink.nl

Willemstraat 36 Voorburg

Asking price € 390.000 k.k.

Surface area
91 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Year of construction
1923
Eindelijk is er weer een zeer goed onderhouden en gerenoveerd ruim dubbel bovenhuis te koop met 3 slaapkamers en een zonovergoten dakterras op een centrale lokatie in Voorburg. Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg, winkelstraat De Herenstraat, station Voorburg (trein, tram, bus), snelweg A4, A12 en A13, De Vliet en het Diaconessen ziekenhuis.

Deze woning is in 2017 zeer grondig gerenoveerd waarbij ook een ingrijpende 'nokverhoging' van de woning is uitgevoerd. Hierdoor heeft de tweede verdieping een volwaardige verdiepingshoogte gekregen. Door de verhoging van het dak (de nokverhoging) is uiteraard de hele kapconstructie nieuw w.o. nieuwe dakpannen en isolatie conform de huidige normen.

Al het leidingwerk is vervangen: bedrading, wandcontactdozen, meterkast, waterleidingen, gasleidingen en riolering. Al het sanitair, de keuken, het complete cv-netwerk, vloeren, plinten, plafonds, dubbel glas. Enkel een aantal kunststof raamkozijnen zijn behouden, waar nodig is dubbel glas bijgeplaatst in bestaande kozijnen.
Door de moderne en creatieve indeling hebben alle kamers, de keuken, badkamer en toiletruimten een zeer courante maatvoering.

Entree straatniveau; hal met meterkast (uitgebreide elektra); binnentrap naar 1e etage; overloop met toilet incl. fonteintje; fraaie openslaande deuren naar de riant en lichte doorzon woon-/eetkamer van ca. 8.11x3.42 met doorloop naar open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van voorzien van A merk inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, combi oven, 5 pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en fraai hardstenen werkblad; riante slaapkamer schuin achter de eetkamer gelegen van ca 3.40x2.88; de badkamer van ca. 3.11x2.16 is toegankelijk vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Vaste trap naar 2e etage; overloop met opstelplaats cv combi ketel en toegang tot het heerlijk zonnige riante dakterras van ca. 4.37x2.99 met prachtig vrij uitzicht; 2e toilet met fonteintje; 2 riante slaapkamers beide voorzien van dakkapellen, een eigen wastafel met meubel, respectievelijk 3.46x3.23 en 4.58x2.71 en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten.

Het weten waard:

-Goed geïsoleerde woning voorzien van HR glas, dak- en gevelisolatie;
-Nieuwe HR Combi ketel, radiatoren en leidingwerk
-Fraaie eikenhouten lamelparket op beide etages;
-Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in KvK en geactiveerd, 89/154e aandeel in de vve; (echter 2 stemmen totaal), maandelijkse VvE bijdrage € 75,-;
-Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg nader te bepalen.

Basiskenmerken:

-Bruto Vloeroppervlak 123,6 m²;
-Gebruiksoppervlakte totaal 106,2 m2 inclusief dakterras, netto gebruiksoppervlakte wonen 90,8m2;
-Energielabel C;
-Bouwjaar 1923;

EEN ZEER UNIEKE KANS DIT JUWEELTJE TE KOMEN BEKIJKEN!
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1923
Under construction
No

Details

Facilities
Mechanical ventilation system, TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding, Unobstructed views
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Combination roof
Roof material
Bituminous roofing, Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
91 m²
Volume
315 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of floors
2
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Double washbasin, Bathtub
Kitchen type
Semi open-plan kitchen, Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, hr glas, Wall insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2017
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
C
End date energy label
2027-07-25

Land registry details

Cadastral designation
Voorburg F 8665
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Sun terrace
Main garden type Main garden type
Sun terrace
Main garden area
13 m²
Main garden at the back
No
Landscape main garden
Southeastern
Total area
13 m²

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking, Parking permits
View all features

Map Willemstraat 36 Voorburg

To Willemstraat 36 Voorburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance