070-3877905
info@meijsenalink.nl

Weverslaan 3 Voorburg

This apartment is Sold
Surface area
161 m²
Room(s)
8
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1911
Eindelijk weer eens een geweldig karakteristiek en uiterst sfeervol 3-laags herenhuis in één van de charmantste lanen van Oud Voorburg.

Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden.
Een parel op prachtige en zeer gewilde locatie alwaar u naar eigen inzicht kunt moderniseren en uw eigen plek van kunt maken.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd te midden van het historische Huygenskwartier met een diversiteit aan speciaalzaken, modewinkels, restaurants, supermarkten en terrassen. Wandelen kunt u direct om de hoek in het mooie park Vreugd & Rust.
De bereikbaarheid is uitstekend, gelegen nabij uitvalswegen, station en openbaar vervoer. Maar ook alle sportfaciliteiten en scholen treft u aan vlak in de buurt van uw nieuwe (t)huis.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting.
Begane grond:
Diepe en zonnige voortuin georiënteerd op het zuidwesten (ca. 7.17 x 6.59); entree; fraaie vestibule met natuurstenen vloer, meterkast en tochtdeuren naar de gang alwaar eveneens de natuurstenen vloer doorloopt. De lambrisering en belijst plafond zorgen direct voor een eerste goede indruk. Bergruimte onder de trap en een toilet.
Schitterende woon-/ eetkamer (ca. 12.39 x 3.80) ensuite met schuifseparatie, belijste plafonds, lambrisering en twee schouwen.
Dichte ruime keuken (ca. 3.68 x 2.19) met toegang tot de tuin.
De tuin is vrij gelegen (geen directe achterburen) en georiënteerd op het noordoosten (ca. 6.60 x 5).

Eerste verdieping: overloop met tweede toilet en voorzien van fontein.
Voorkamer (ca. 4.91 x 3.79) met schouw, belijst plafond, twee vaste kasten (waarvan 1 met een wastafel) en openslaande deuren naar balkon.
Achterkamer (ca. 4.23 x 3.71) met schouw, belijst plafond en openslaande deuren naar balkon.
Voorzijkamer (ca. 2.77 x 2.18). De lichte badkamer (ca. 3.68 x 2.18) met raam (fijn om daglichttoetreding te hebben), aparte douche, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is riant en kan nog geheel worden ingedeeld zoals gewenst. De ruimte is echt verrassend.
Als u bovenkomt is er een grote multifunctionele ruimte (ca. 5 x 3.73) met zijkapel en kasten/bergruimten onder de schuine dakdelen.
Zelfs de volwaardige slaapkamers aan de voor-/ en achterzijde (respectievelijk ca. 3.73 x 3.11 en 3.67 x 2.96) zijn voorzien van raampartijen.

- Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte ca. 161 m2;
- Gelegen op 146 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1911;
- Originele details zoals glas in lood, schuifseparatie, belijste plafonds;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2020);
- Verouderde elektriciteit;
- De woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd;
- In de NVM koopovereenkomst wordt preventief onder andere een ouderdom-/ materialen- en asbestclausule opgenomen alsmede de clausule dat de huidige verkopers zelf niet laatstelijk in de woning hebben gewoond;
- Oplevering is in overleg bespreekbaar.

Kortom, dit statige familiehuis op perfecte plek is uw bezoek absoluut de moeite waard.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
1911
Under construction
No

Details

Facilities
Roof window, natuurlijke ventilatie, Flue
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
161 m²
Lot
146 m²
Volume
597 m³

Layout

Number of rooms
8
Number of bedrooms
5
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Bathtub, Washbasin
Kitchen type
Cclosed kitchen/separate kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2020
Boiler type
Remeha
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2032-02-12

Land registry details

Cadastral designation
Voorburg E 2487
Surface area
146 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
33 m²
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking
View all features

Map Weverslaan 3 Voorburg

To Weverslaan 3 Voorburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance