070-3877905
info@meijsenalink.nl

van Ruysdaellaan 11 LEIDSCHENDAM

This apartment is sold
Surface area
144 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1952
Ooit gehoord van een woning welke aan alle kanten omringd wordt door groen maar toch gelegen is midden in het stadse leven?
Hier is hij!
Een ruim klassiek tussen herenhuis met grote voortuin, fraaie houtenvloer, prachtige keuken en een grote uitgebouwde serre die met dubbele deuren toegang geeft naar de 20 meter diepe (op het N.W. gelegen) achtertuin met stenen garage. Dit herenhuis is centraal maar toch rustig gelegen in een oase van groen, aan een brede laan met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Ligging en woonomgeving:
Op loopafstand van onder meer een manege, scouting, tennispark Overdam en hockeyclub Cartouche. Tevens nabij het nieuw te ontwikkelen winkelcentrum 'Mall of The Netherlands", het M.C.H. (Antoniushove), diverse basis- en middelbare scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom een perfecte ligging voor mensen die graag op een rustige en groen omgeven plek willen wonen maar ook alle voorzieningen op loopafstand willen hebben.

Indeling en maatvoering:
Grote voortuin, entree, ruime hal met natuur stenen vloer, meterkast, verdiepte provisie-trapkast, modern toilet met fonteintje. Zeer lichte, met een serre uitgebouwde woon/eetkamer voorzien van visgraat gelegde parketvloer, open haard, erker aan de voorzijde en natuurlijk de riante en zonnige moderne serre 3.00x6.01 inclusief dubbele deuren naar de riante achtertuin.

Fraaie open complete woonkeuken met eiland en alle inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vrijstaand 5-pits fornuis inclusief grote oven, magnetron en vaatwasser. Door de dubbele deuren heeft u toegang naar de diepe achtertuin van 20.00m. x 6.30m. met 2 grote terrassen (1 met ochtend- en 1 met middagzon), een handig buitenkraantje en elektra en een achterom. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en heeft een uitgang naar de Van Ruysdaellaan.

1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, ruime bergkast, grote voorslaapkamer, praktische voorzijkamer en een ruime achterslaapkamer voorzien van een grote inbouwkast en vanuit de kamer uiteraard openslaande deuren naar het ruime balkon, sfeervolle moderne badkamer met inloopdouche, hoekbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: overloop met bergruimte en opstelling Nefit HR-combiketel (achter de knieschotten). Fantastische slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, vaste kast, complete 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet. De vliering via de overloop middels een vlizotrap bereikbaar.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 144 m2;
- Gelegen op 278 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Uitgebreide elektriciteit;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening:merk Daalderop, bouwjaar 2004;
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de N.V.M. koopovereenkomst een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kortom, een sfeervol en markant ruim bemeten familiehuis van alle gemakken voorzien.
Absoluut uw bezichtiging waard.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1952
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
144 m²
Building-related outside
16 m²
External storage space
16 m²
Gross volume
491 m³
Lot size
278 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities
flue, roof window

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Daalderop
Boiler year
2004
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Veur
Section
B
Lot
3944
Surface area
278 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views, Sheltered location
Garden type
Backyard
Garden
Regular, west, 6.30 x 20 m
Surface area
126 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map van Ruysdaellaan 11 LEIDSCHENDAM

to van Ruysdaellaan 11 LEIDSCHENDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance