070-3877905
info@meijsenalink.nl

van Horvettestraat 37 Voorburg

This apartment is Sold
Surface area
115 m²
Room(s)
7
Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Year of construction
1934
Eindelijk weer eens een strak gerenoveerd en uiterst charmant drie dubbel bovenhuis gelegen op een hoek met vrij uitzicht, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon over de volle breedte van de woning op uitstekende locatie in Voorburg te koop.

Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte, licht, comfort, sfeer en de vrije ligging.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (het historische centrum ligt op steenworp afstand alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, speciaalzaken, modewinkels en terrassen maar ook het praktische winkelcentrum De Julianabaan ligt om de hoek), scholen, speeltuin, sportfaciliteiten, station, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Echt een prachtige ligging, tegenover groen met veel privacy.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Via een pad door de voortuin is de entree bereikbaar; hal met binnentrap naar de eerste verdieping; hal met garderobe, ingebouwde schoenenkast en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 10.51 x 5.66 / deels 3.45) is fraai gedecoreerd en heeft een vaste diepe kast, veel lichttoetreding en een luxe open keuken met een gezellig eiland. De keuken is voorzien van een 5 zone inductiekookplaat, Quooker (type: Flex) en ingebouwde apparatuur te weten: hetelucht oven, koel/vriescombinatie en afwasmachine.
Vanuit de woon-/eetkamer is middels openslaande deuren het zonnige achterbalkon bereikbaar.
Eveneens via de keuken is een aparte deur die uitkomt op het balkon.
Dit royale balkon met berging is vrij gelegen en georiŽnteerd op het westen.

De tweede verdieping:
Overloop met veel daglicht en een tweede moderne toilet met inbouwreservoir; voor- slaapkamer annex voorzijkamer met brede dakkapel; achterkamer met dakkapel; moderne badkamer met ruime inloop(regen)douche voorzien van fraaie zwart stalen douchescherm en twee design waskommen.

Verrassend ingedeelde derde verdieping:
L-vormige overloop met Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger en twee lichte slaapkamers met dakkapellen met uitzicht op de Skyline van Den Haag.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2;
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Grotendeels voorzien van fraaie houten vloeren;
- Vloerverwarming in keuken, badkamer en toiletten;
- De derde verdieping is kadastraal meegesplitst;
- In 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2012);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Strak gestuukte wanden en plafonds.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Houten-/ en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage Ä 110,- per maand;
- In de NVM koopakte wordt (gelet op het bouwjaar) een materialen- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een fijn familiehuis, zo te betrekken, op perfecte locatie in kinderrijke buurt met verrassend veel ruimte en licht.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1934
Under construction
No

Details

Facilities
TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
115 m²
Volume
397 m³

Layout

Number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of floors
2
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Double washbasin, Shower
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2012
Boiler type
Remeha
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
E
End date energy label
2031-09-01

Land registry details

Cadastral designation
Voorburg E 7915
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking, Parking permits
View all features

Map van Horvettestraat 37 Voorburg

To van Horvettestraat 37 Voorburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance