070-3877905
info@meijsenalink.nl

Valkhof 44 LEIDSCHENDAM

This apartment is sold
Surface area
136 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Corner house/apartment
Year of construction
1978
Wat een fijn en modern gerenoveerd (2014) familiehuis gelegen op een hoek (slechts aan één zijnde grenzend aan buren) met maar liefst 5 grote slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een zonnige vrij gelegen achtertuin.

Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels en supermarkten, Prinsenhof, the Mall of the Netherlands bevindt zich op steenworp afstand evenals uitvalswegen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, parken en scholen.

De woonwijk Duivenvoorde kenmerkt zich door rust en ruimte, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, alleen bestemmingsverkeer plaatsvindt en door parkeren op eigen terrein zijn er ruim voldoende plaatsen beschikbaar voor gasten.

Indeling en maatvoering (terug te vinden op de plattegronden doch hierbij alvast een korte samenvatting):
Begane grond:
Middels een voortuin met eigen auto opstelplaats bereik je de vrijstaande stenen berging en de entree van de woning.
Ruime en lichte hal met meterkast en een modern betegeld toilet voorzien van fontein.
De tuingerichte woon-/eetkamer heeft een open luxe keuken (vernieuwd in 2014) met alle denkbare inbouwapparatuur.
De vloeren zijn voorzien van een fraaie PVC laminaat met vloerverwarming.
De vrij gelegen achtertuin (circa 8.56 x 6.45) is praktisch aangelegd en voorzien van een schuur en een achterom.

Verrassend ruime eerste verdieping met vierkante hal met aansluitend maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk ca. 3 x 2.63, 3.40 x 3, 3.45 x 2.66 en 3.33 x 3.45) voorzien van laminaatvloeren.
In 2016 vernieuwde moderne badkamer (ca. 2.22 x 2.34) met extra groot ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: hal met een op maat gemaakte berging alwaar opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger.
Lichte vijfde slaapkamer (ca. 4.70 x 3.51) met laminaatvloer, op maat gemaakte inloopkast, wastafel en dakraam.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 136,27 m2;
- Gelegen op 181 m2 eigen grond;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Gevels zijn circa zes jaar geleden geïmpregneerd;
- Uitgebreide elektriciteit: 8 groepen met een aardlekschakelaar;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Vaillant HR 2012);
- In de NVM koopovereenkomst zal preventief een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: vanaf 1 maart 2021.

Kortom, een echt familiehuis op centrale locatie met veel effectieve ruimte en een heerlijke tuin.
Wat wilt u nog meer?
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Corner house/apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1978
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
136 m²
Building-related outside
5 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
461 m³
Lot size
181 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Facilities
TV cable

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
double glazing
Heating type
boiler, partial floor heating
Hot water
boiler
Type boiler
Vaillant HR Solide plus cw5
Boiler year
2012
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Veur
Section
B
Lot
6851
Surface area
181 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, south, 6.45 x 8.56 m
Surface area
55 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Parking space, geen garage

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Valkhof 44 LEIDSCHENDAM

to Valkhof 44 LEIDSCHENDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance