070-3877905
info@meijsenalink.nl

Valkenbosplein 17 E 's-Gravenhage

This apartment is Sold conditionally
Surface area
52 m²
Room(s)
2
Type of house/apartment
Apartment block with porches
Year of construction
1984
In het aantrekkelijk in Den Haag zeer centraal gesitueerde Valkenboskwartier gelegen instapklaar zeer recent gerenoveerd 2 kamer appartement gelegen op de 1e etage van goed onderhouden woongebouw op de hoek met de Laan van Meerdervoort. Het appartement is in 2021 intern zeer omvangrijk gerenoveerd en o.a. voorzien van een luxe nieuwe open keuken, luxe badkamer en toilet, nieuwe extra hoge kozijnen en binnendeuren, vloerverwarming met een prachtige PVC vloer, nieuwe groepenkast en alle wanden en plafonds glad gestuukt.

Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, lokale winkels, diverse restaurants, cafés en de gezellige winkelstraat de Weimarstraat met zijn hippe koffiebars en speciaalwinkels. Ook de de sfeervolle Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat zijn beide op fietsafstand. Keuze genoeg!

Entree middels een gesloten portiekentree met brievenbussen en bellentableau; via een trap of lift komt u bij de eerste etage; op de centrale verdiepingshal van deze etage is een vaste kast gevestigd waar de cv combi ketel uit 2014 is bevestigd (VR), de meterkast (voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars) is ook aanwezig in een vaste kast. Beide kasten zijn prive en afsluitbaar.

Entree appartement middels een gang; op de hoek gelegen karakteristieke woonkamer met balkon waar u van de avondzon kan genieten!! Luxe open keuken in U opstelling inclusief een Quooker, inductie kookplaat met neerwaartse afzuiging; vaatwasmachine, combi oven en koel-vriescombinatie; slaapkamer van 3.95x2.95 met nieuwe op maat gemaakte schuifkastenwand; sfeervolle luxe badkamer van 2.18x1.49 met inloopdouche, wastafel inclusief meubel en opstelplaats wasmachine/droger; separaat luxe toilet.

Eigen (fietsen)berging van 2,60x1.50 op begane grond niveau.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 52,20 m2;
Bouwjaar complex 1984;
Centraal in het gebouw aanwezige mechanische ventilatie;
Geheel voorzien van vloerverwarming (aangelegd in 2021);
Extra ruimtelijk gevoel door de plaatsing van de nieuwe hoge binnendeur kozijnen;
Dit appartement is zeer grondig gerenoveerd in 2021;
Woonkamer op de hoek met balkon inclusief late middag/avondzon;
Maandelijkse bijdrage VvE € 159,-;
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier;
Centrale entreehal en trappenhuizen zijn voorzien van nieuwe stoffering (tegelvloer en tapijt);
Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering begin van de zomer is mogelijk.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment block with porches
Building type
Apartment block with porches
Type of construction
Existing property
Year of construction
1984
Under construction
No

Details

Facilities
Mechanical ventilation system, TV cable
Location
In town or city centre, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof

Particularities

Particularities
beschermd stads of dorpsgezicht, Partially fitted with carpets and curtains, sloopwoning

Surface Area and Volume

Floor space
52 m²
Volume
168 m³

Layout

Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of floors
1
Number of floors
1
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Shower, Washbasin furniture
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Heating type
cv ketel, Full floor heating
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2014
Boiler type
VR
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
B
End date energy label
2030-07-01

Land registry details

Cadastral designation
's-Gravenhage AM 7762
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Public parking, Parking permits

Storage space

Number
1
Type of property
Basement storage
View all features

Map Valkenbosplein 17 E 's-Gravenhage

To Valkenbosplein 17 E 's-Gravenhage
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance