070-3877905
info@meijsenalink.nl

Trompstraat 76 Leidschendam

This apartment is Sold
Surface area
99 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1952
Goed onderhouden, zorgvuldig ge´soleerde 3 laags eengezinswoning in de rustig gelegen en kindvriendelijke woonwijk het Zeeheldenkwartier in Leidschendam. De woning bezit 4 slaapkamers, een sfeervolle ensuite separatie een open keuken en een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten! Dus zon liefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in rustige kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen (1 recent vervangen), op loopafstand van Sytwende park, direct nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 alsmede de N44 en The Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer, station Voorburg, Randstadrail halte Leidschendam-Voorburg, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, winkels en het historische centrum van Voorburg en Leidschendam zijn allen nabij.

Woning:
Ruime voortuin met fietsoverkapping en Elstar appelboom; entree woning middels een tochtportaal inclusief meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar; hal met praktische trapkast; keurig toilet met fonteintje; woonkamer aan de voorzijde van de woning met radiator ombouwen, gestucte wanden, houten vloerdelen en een gaskachel. De ensuite separatie scheidt de voorkamer van de achterkamer en creŰert een praktisch en sfeervol woongenot.
De achterkamer heeft u toegang tot de open keuken met een oven, vaatwasser (vernieuwd in okt 2021), koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat en warm water boiler van 10 liter; heerlijk zonnige achtertuin met achterom gericht op het zuidwesten en een houten berging inclusief elektra.

Trap naar 1e etage, overloop, op deze verdieping heeft u 3 slaapkamers (diverse inbouwkasten aanwezig) en een keurig onderhouden badkamer. 1 slaapkamer (achterzijde) is voorzien van toegang tot het balkon, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervol frans balkon; de derde slaapkamer is prima bruikbaar als babykamer of study; de badkamer is uitgerust met een douchecabine, inbouwtoilet, wastafel en handdoek radiator.

Middels een vaste trap krijgt u toegang tot de zolderetage met een ruime 4e slaapkamer door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde en 2 Veluxramen welke veel licht brengen in dit vertrek; onder de schuine delen van het dak is veel bergruimte aanwezig; aparte ruimte welke is voorzien van de wasmachine aansluiting/droger en de cv-combi ketel.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 99,3m2;
2 laadpunten voor elektrische auto tegenover de woning, 4 op overige locaties in de wijk;
2 zonneschermen aanwezig aan de achterzijde;
Spouwmuren voor- en achterzijde ge´soleerd in december 2021;
Dak van de zolder is van binnenuit ge´soleerd met Isofix;
Achterzijde begane grond is voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR ++ glas;
Gaskachel niet in gebruik, controle daarvan rekening koper;
Standleiding voorzijde (loopt door de meterkast) vernieuwd 4 jaar geleden;
Warm water en verwarming middels cv-combi ketel Vaillant uit 2018;
De schoorstenen 11 jaar geleden gerenoveerd;
Nokvorsten gecontroleerd in 2020 (en vastgelegd waar nodig) en schoorstenen kappen in februari 2019;
Gezien de leeftijd van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering kan bij voorkeur plaatsvinden medio tot eind juni 2022.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
1952
Under construction
No

Details

Facilities
External sun blinds, Juliet balcony/balconet, Flue, TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
99 m²
Lot
133 m²
Volume
323 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, hr glas, Wall insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2018
Boiler type
Vaillant
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
C
End date energy label
2031-11-23

Land registry details

Cadastral designation
Stompwijk F 2193
Surface area
133 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
41 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
Southwest
Total area
74 m²

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)
View all features

Map Trompstraat 76 Leidschendam

To Trompstraat 76 Leidschendam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance