070-3877905
info@meijsenalink.nl

Tholensestraat 109 's-Gravenhage

This apartment is Sold
Surface area
67 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Year of construction
1929
STRAND, ZEE, DUINEN EN WINKELS OP LOOPAFSTAND!

We kunnen u nu eindelijk weer een modern afgewerkt en zeer praktisch ingedeeld vier kamer appartement te koop aanbieden, gelegen aan de rand van het duingebied en op loopafstand van het (Zuider)strand! In het appartement is veel lichtinval doordat het op de 2e etage is gesitueerd, maar met name vanwege het vrije uitzicht op ‘De Bosjes van Poot' aan de voorzijde van de woning (zuidoost zijde). De woning heeft een achterbalkon op het noordwesten waar je kunt genieten van de middag/avondzon. Heeft u nu al zin in om te komen kijken? Maak snel een afspraak!

Ligging en woonomgeving:
Unieke ligging tegenover ‘De Bosjes van Poot', direct om de hoek van het strand, duinen, havengebied en de boulevard van Scheveningen. Deze woning is gelegen op de rand van de wijk Duindorp direct grenzend aan de wijk Statenkwartier, Vogelwijk, Scheveningen alsmede het Westduinpark.

Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen in de buurt (bus en tram) maar ook scholen (basis- en middelbaar), sportfaciliteiten en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. U wandelt zo naar leuke cafe's en restaurants in de omgeving.

Entree middels een open portiek naar de 1e etage; hal met bergruimte en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar);
binnentrap naar 2e etage, ruime overloop met dakkoepel, vast kast met cv ketel; woonkamer met elektrische haard en diagonaal gelegde laminaatvloer; L-vormige keuken opgesteld in de achterkamer inclusief Smeg koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat; de voorslaapkamer was zo groot dat hij momenteel in gebruik is middels 2 functies: 1 gedeelte als inloopkast en het 2e gedeelte als slaapkamer/study; riante badkamer met dakkoepel, wasmachine/droger aansluiting in de vast kast, modern zwevend toilet, een dubbele wastafel en ruime inloopdouche; ruime hoofdslaapkamer gelegen een de achterzijde van de woning met schuifpui naar het balkon op het noordwesten

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 67,63m2;
Bouwjaar complex 1929;
Kunststof kozijnen met dubbel glas;
Dakbedekking vervangen in 2003;
1/6 aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,-;
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
Goed reservefonds +€ 23.000,-;
Betaald parkeren voor de deur, vergunning ca. € 65,- per jaar;
Gezien de leeftijd van het gebouw zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Ten behoeve van de verkoop is het appartement in januari 2022 bouwkundig gekeurd, het rapport is beschikbaar en kan worden opgevraagd via ons kantoor;
Oplevering in overleg nader te bepalen, verkoper is flexibel.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1929
Under construction
No

Details

Facilities
TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Open porch
Yes
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof

Surface Area and Volume

Floor space
67 m²
Volume
221 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of floors
1
Number of floors
1
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Double washbasin, Toilet, Washing machine connection
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing, hr glas
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2007
Boiler type
Bosch
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
E
End date energy label
2026-06-03

Land registry details

Cadastral designation
's-Gravenhage AO 2857
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Public parking, Parking permits
View all features

Map Tholensestraat 109 's-Gravenhage

To Tholensestraat 109 's-Gravenhage
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance