070-3877905
info@meijsenalink.nl

Rozenboomlaan 53 VOORBURG

This apartment is sold
Surface area
122 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1929
Eindelijk weer een sfeervolle kluswoning met heel veel originele details op een ultiem centrale locatie in Voorburg te koop!

Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg met de gezellige winkelstraat De Herenstraat, uiteraard de bekende en aantrekkelijke zaterdagmarkt met zijn lokale specialiteiten, het prachtige Park Vreugd en Rust, heerlijk wandelen langs De Vliet, het openbaar vervoer, station Voorburg, winkelcentrum De Julianabaan en nabij diverse locaties voor kinderopvang, basis- en middelbare scholen, maar ook op steenworp van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Werkelijk alles is dichtbij!

U benadert de woning middels een voortuin, waarna u de woning binnenkomt middels een sfeervol authentiek tochtportaal met een granitovloer, glas in lood en oorspronkelijke wandtegels, daarna loopt u de gang in met veel ruimte onder de trap, een apart gedateerd toilet en wederom de granitovloer; de woonkamer bezit nog de originele belijste plafonds, ensuite separatie met glas-in-lood schuifdeuren, gaskachel en vaste kastruimte; de achterkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de besloten tuin van 8.20x6.00 welke gericht is op het zonnige zuidwesten en een houten schuur bezit (dak in zeer slechte staat); gesloten keuken met Bruynzeel keukenblok, warm water geiser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine aansluiting.

Middels een trap heeft u vanuit de gang toegang tot de eerste verdieping; overloop; gedateerd toilet; voorzij-/ slaapkamer van 2.40x1.98; slaapkamer aan de voorzijde van 3.59x3.77 met vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde van 3.70x3.59 met vaste kast; verouderde badkamer met douche en wastafel welke middels openslaande deuren togang biedt tot het achterbalkon.

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderetage; dit betreft een open ruimte en bezit momenteel een compacte dakkapel aan de achterzijde van de woning. Uiteraard kunt u deze gehele verdieping naar eigen inzicht desgewenst isoleren, vergroten en verdelen in verschillende ruimten.

Het weten waard;
-Gebruiksoppervlakte wonen momenteel 122 m2;
-Perceel 124m2;
-Vernieuwde groepenkast met 3 groepen;
-Verwarming middels gaskachels in diverse ruimten, warm water keuken en badkamer middels een geiser welke gevestigd is in de keuken;
-De granitovloeren dienen te worden gerestaureerd;
-Raamkozijnen dienen te worden vervangen/gerestaureerd;
-In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een as is- where is clausule inclusief eigenaarsclausule (niet gebruikt door verkoper) en een materialenclausule worden opgenomen;
-De woning verkeert in gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden naar eigen inzicht;
-Veel originele details waaronder veel glas-in-lood tableau's, paneeldeuren, ensuite separatie, belijsting plafonds etc;
-Oplevering kan snel.

Na renovatie echt een leuk familiehuis op een prima lokatie in Voorburg!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1929

Surface Area and Volume

Usage area Living
122 m²
Building-related outside
2 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
459 m³
Lot size
124 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
TV cable, external sun blinds

Energy

Energy rating
Klasse G
insulation
no insulation
Heating type
gas furnace
Hot water
water heater (owned)

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
E
Lot
4586
Surface area
124 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In town or city centre, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southwest, 6 x 6.20 m
Surface area
37 m²
Accessible via back
no
View all features

map Rozenboomlaan 53 VOORBURG

to Rozenboomlaan 53 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance