070-3877905
info@meijsenalink.nl

Rodenbachstraat 10 'S-GRAVENHAGE

This apartment is sold
Surface area
102 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
End-of-terrace house or apartment situated at the end of a row of apartments
Year of construction
1930
LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indien u op zoekt bent naar een 3 laags woonhuis welke u nog naar eigen inzicht kunt renoveren met een heerlijke achtertuin (met ochtendzon) dan is een bezichtiging (al dan niet virtueel) absoluut de moeite waard!

De woning is in 2019 voor de 2e maal extra vergroot op de 2e etage door het plaatsen van een riante dakkapel waardoor de zolder 2 ruime slaapkamers bezit!
Door de speelse indeling van het gevelbeeld bezit deze woning een leuke afwijkende indeling. Alleen een bezoek kan de juiste indruk aan u geven.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen op de grens met Rijswijk en ideaal gesitueerd ten opzichte van lokale winkels, restaurants, parken, openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17 | bus 22 | Holland Spoor), scholen en uitvalswegen naar de snelwegen. Den Haag centrum is circa 10 minuten fietsen.

Entreehal; vaste kast met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) gedateerd toilet met fonteintje; woonkamer met open haard, plavuizen vloeren en openslaande deuren naar de achtertuin van 7.70x4.60 met de heerlijke ochtendzon en houten chalet met elektra; de keurig onderhouden keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bezit een combi-oven, rvs schouw, gaskookplaat en koel-vriescombinatie; vaste trap naar 1e etage; overloop met vaste kast inclusief cv combiketel uit 2011; gedateerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel (dient echt gerenoveerd te worden!!); ruime slaapkamer aan de achterzijde van 445x3.50 met 2 vaste kasten; compacte study/slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke van binnenuit extra is ge´soleerd van 2.25x2.53; vaste trap naar 2e etage welke in 2003 in zijn geheel erop is geplaatst ( met vergunning ) en in 2019 nog is voorzien van een nieuwe grote dakkapel aan de achterzijde; op de overloop van deze verdieping zit een wastafel en is een daklicht geplaatst voor een mooi licht trappenhuis; slaapkamer aan de voorzijde van 4.26x2.52; slaapkamer aan de achterzijde 4.26x3.47.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 102,13m2;
Bouwjaar 1930;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas rondom;
Energielabel D;
Riolering reeds vervangen voor PVC;
Gasleidingen vernieuwd;
Geen loden waterleidingen meer aanwezig;
Overal bedraad internet;
Voorzijde gevel gerenoveerd en ge´mpregneerd in 2013, lateien zijn vervangen;
Daklijsten voor en zijzijde met trespa bekleed in 2013, achterzijde zink in de goot vervangen 2019 alsmede aanbrengen Trespa daklijst;
Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;
Oplevering kan in overleg plaatsvinden in het najaar van 2021.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
End-of-terrace house or apartment situated at the end of a row of apartments
Construction type
Existing property
Year of construction
1930
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
102 m²
External storage space
10 m²
Gross volume
341 m³
Lot size
79 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
flue, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
double glazing, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas CW4 HR107
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
The Hague
Section
AI
Lot
3474
Surface area
79 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, northeast, 4.60 x 7.70 m
Surface area
35 m²
Accessible via back
no
Type of garage
geen garage

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Rodenbachstraat 10 'S-GRAVENHAGE

to Rodenbachstraat 10 'S-GRAVENHAGE
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance