070-3877905
info@meijsenalink.nl

Rodenbachstraat 10 's-Gravenhage

This apartment is Sold
Surface area
102 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
End-of-terrace house or apartment situated at the end of a row of apartments
Year of construction
1930
LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indien u op zoekt bent naar een 3 laags woonhuis welke u nog naar eigen inzicht kunt renoveren met een heerlijke achtertuin (met ochtendzon) dan is een bezichtiging (al dan niet virtueel) absoluut de moeite waard!

De woning is in 2019 voor de 2e maal extra vergroot op de 2e etage door het plaatsen van een riante dakkapel waardoor de zolder 2 ruime slaapkamers bezit!
Door de speelse indeling van het gevelbeeld bezit deze woning een leuke afwijkende indeling. Alleen een bezoek kan de juiste indruk aan u geven.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen op de grens met Rijswijk en ideaal gesitueerd ten opzichte van lokale winkels, restaurants, parken, openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17 | bus 22 | Holland Spoor), scholen en uitvalswegen naar de snelwegen. Den Haag centrum is circa 10 minuten fietsen.

Entreehal; vaste kast met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) gedateerd toilet met fonteintje; woonkamer met open haard, plavuizen vloeren en openslaande deuren naar de achtertuin van 7.70x4.60 met de heerlijke ochtendzon en houten chalet met elektra; de keurig onderhouden keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bezit een combi-oven, rvs schouw, gaskookplaat en koel-vriescombinatie; vaste trap naar 1e etage; overloop met vaste kast inclusief cv combiketel uit 2011; gedateerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel (dient echt gerenoveerd te worden!!); ruime slaapkamer aan de achterzijde van 445x3.50 met 2 vaste kasten; compacte study/slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke van binnenuit extra is ge´soleerd van 2.25x2.53; vaste trap naar 2e etage welke in 2003 in zijn geheel erop is geplaatst ( met vergunning ) en in 2019 nog is voorzien van een nieuwe grote dakkapel aan de achterzijde; op de overloop van deze verdieping zit een wastafel en is een daklicht geplaatst voor een mooi licht trappenhuis; slaapkamer aan de voorzijde van 4.26x2.52; slaapkamer aan de achterzijde 4.26x3.47.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 102,13m2;
Bouwjaar 1930;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas rondom;
Energielabel D;
Riolering reeds vervangen voor PVC;
Gasleidingen vernieuwd;
Geen loden waterleidingen meer aanwezig;
Overal bedraad internet;
Voorzijde gevel gerenoveerd en ge´mpregneerd in 2013, lateien zijn vervangen;
Daklijsten voor en zijzijde met trespa bekleed in 2013, achterzijde zink in de goot vervangen 2019 alsmede aanbrengen Trespa daklijst;
Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;
Oplevering kan in overleg plaatsvinden in het najaar van 2021.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
End-of-terrace house or apartment situated at the end of a row of apartments
Type of construction
Existing property
Year of construction
1930
Under construction
No

Details

Facilities
Flue, TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof

Particularities

Particularities
beschermd stads of dorpsgezicht

Surface Area and Volume

Floor space
102 m²
Lot
79 m²
Volume
341 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Bathtub, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Cclosed kitchen/separate kitchen, Built-in appliances

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing, hr glas
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2011
Boiler type
Intergas CW4 HR107
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2031-04-30

Land registry details

Cadastral designation
's-Gravenhage AI 3474
Surface area
79 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
35 m²
Main garden at the back
No
Landscape main garden
Northeast
Total area
35 m²

Parking

Facility
Public parking

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)
View all features

Map Rodenbachstraat 10 's-Gravenhage

To Rodenbachstraat 10 's-Gravenhage
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance