070-3877905
info@meijsenalink.nl

Rijswijkse Landingslaan 215 'S-GRAVENHAGE

This apartment is sold
Surface area
170 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1999
Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden familiewoning met een bijzonder karakter? Dan is het absoluut de moeite waard hier te komen kijken! We kunnen u nu deze zeer goed onderhouden, modern afgewerkte 5 kamer split-level woning met inpandige garage ( ca 565x371) en een oprit/hellingbaan op eigen terrein aanbieden gelegen in de wijk Ypenburg.

De woning bestaat onder meer uit een recent vernieuwde luxe en complete woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.85 meter, zonnig gelegen ruime achtertuin, een houten schuur en achterom, in totaal 4 slaapkamers, een grote dakkapel en een ruime badkamer.

Deze woning is gelegen tegenover een brede groenstrook en gelegen op fietsafstand van natuurgebied Delftse Hout, De Dobbeplas (met waterspeeltuin), diverse mogelijkheden voor kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in de directe nabijheid alsmede de tramhalte in Ypenburg op loopafstand.

Indeling
Entree, gang met garderobe, meterkast, in basisuitvoering uitgevoerd toilet met fonteintje.
Doorloop naar gelijkvloerse 3.15m uitgebouwde woonkamer 7.67x4.70 met prachtige PVC vloer, open haard (hout gestookt afgeschermd door glazen scherm) en een plafondhoogte van ca. 3.85m!!
De woonkamer en de hal zijn beide voorzien van een PVC strokenvloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui heeft u toegang tot zeer zonnige achtertuin 6.53x3.00 welke gelegen is richting het noordwesten en een achterom, houten schuur en overdekt terras bezit. Dit is een mooie ruimte om een prachtige buitenkeuken te realiseren!

Middels 7 traptreden heeft u toegang tot de 1,5 jaar geleden vervangen woonkeuken (ook vanuit de entreehal zijn er een aantal treden naar de woonkeuken) woonkeuken van 6.53x5.15 met aan de voorzijde een zonnige erker, elektrisch (sun) screen en een Frans balkon.
De keuken is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van een composiet aanrechtblad, 6 pits vrijstaand fornuis, combi oven, afzuigkap, extra grote vriezer, ruime koelkast, vaatwasser (allen van het merk Siemens muv fornuis).
De keukenvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
L-vormige overloop met vaste (berg)kast, slaapkamer aan de achterzijde 3.64x2.13; tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen van 3.64x2.94, moderne tussenin gelegen badkamer ( ca 3.80 x 1.85) voorzien van ligbad, toilet met zwevend closet, separate douche, dubbele vaste wastafel met ombouw.
Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer ( ca 5.15 x 3.56) met veel lichtinval welke eveneens voorzien is van een screen als zonwering.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een hardhoutenvloer.

2e verdieping:
Open trap naar 2e verdieping.
Compacte ruimte met wasmachine aansluiting en daglichttoetreding, eventueel kunt u hier een 2e badkamer creŽren; riante slaap/zolderkamer 6.66x3.75 voorzien van grote dakkapel en veel bergruimte onder het schuine deel van het dak en in de knieschotten. De hoogte in deze kamer is door het type dak (lessenaarsdak) op zijn hoogst 3.65m teruglopend naar 2.15. Vaste kast met CV- opstelplaats (Intergas HR 2014);
Op deze verdieping zou u op eenvoudige wijze een 2e badkamer en een 5e slaapkamer kunnen creŽren!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 170,19 m2;
- Bouwjaar 1999;
- Auto opstelplaats op eigen terrein (hellingbaan voor de garage);
- Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken;
- Open haard met scherm aanwezig, hout gestookt;
- Prachtige uitbreidingslocatie achterin de tuin voor een buitenkeuken;
- Zonnige tuin van ca. 9.75 x 5.40 gelegen op het noordwesten;
- Schilderwerk in 2016 uitgevoerd;
- Ondergelegen garage met in 2018 vernieuwde drainagepomp en elektrische garagedeur;
- Uitgebreide elektra, 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Ringleiding voor audio aansluiting in de woonkamer aanwezig;
- In de achtertuin is de schutting aan de linkerzijde recentelijk vernieuwd voor een solide schutting inclusief een betonnen fundering;
- In de NVM koopovereenkomst zal er oa een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM EEN RUIME WONING WELKE ZEER GESCHIKT IS VOOR EEN GROOT GEZIN. DEZE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN NABIJ DELFTSE HOUT, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN, KINDERDAGVERBLIJVEN, WINKELCENTRUM YPENBURG EN DE PARADE IN NOOTDORP ALSMEDE DE BEKENDE UITVALSWEGEN A4, A12 EN A13.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1999
Roof covering
single-plane roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
170 m²
Other indoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
668 m³
Lot size
171 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, flue, sliding (patio) doors

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
roof insulation, floor insulation, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas
Boiler year
2014
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
The Hague
Section
BK
Lot
1975
Surface area
171 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Regular, north west, 5.36 x 9.80 m
Surface area
53 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Indoor, Parking space
Capacity
2
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Rijswijkse Landingslaan 215 'S-GRAVENHAGE

to Rijswijkse Landingslaan 215 'S-GRAVENHAGE
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance