070-3877905
info@meijsenalink.nl

Prinses Mariannelaan 115 VOORBURG

Asking price € 629.000 k.k.

Surface area
147 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1923
Eindelijk weer zo'n charmant en royaal jaren twintig herenhuis met gigantische achtertuin te koop.
En dan ook nog eens in moderne staat met behoud van alle sfeervolle stijldetails.
Dat wil toch iedereen?!

Dit goed onderhouden zes kamer familiehuis (vijf slaapkamers) is voorzien van granito vloeren in de hal, paneeldeuren, glas in lood ramen, twee luxe badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met achterom van 17.50 meter diep.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, gezellige oude centrum te Voorburg (Huygenskwartier) en Rijswijk, direct nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (bus, tram, trein, metro), sportfaciliteiten en parken.
Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand en het strand op 25 minuten fietsen.
Andere voorzieningen, zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand.
Even een hapje of drankje halen? Dat kan. Er is een diversiteit aan horecagelegenheden op loopafstand.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Middels een diepe voortuin (circa 5 x 6 meter) bereik je de overdekte entree; vestibule met granito vloer, meterkast en garderobe; tochtdeur met glas in lood; gang met wederom een fraaie granito vloer met trap en inbouwkast; vergroot modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 9,56 x 3.81) met houten vloer en een houtkachel. Open moderne keuken (ca. 3.02 x 1.94) met alle van belang zijnde inbouwapparatuur.
De riante tuin (ca. 17.50 x 5.90) heeft een aantal leuke zitjes, natuurstenen terrassen (waarvan een met zonwering), een speelplek voor de kinderen met gras en een ruime ge´soleerde cederhouten schuur en overkapping aan aan de achterzijde voor houtopslag of motorstalling (ca. 2.50 x 3.50).

Eerste verdieping:
Overloop alwaar het tweede moderne toilet met inbouwreservoir zich bevindt; achterkamer met zonwering (ca. 4.05 x 3.83); voorkamer met inloopkast (ca. 3.95 x 3.83); voorzijkamer momenteel in gebruik als kantoor (ca. 2.49 x 2.00); moderne badkamer (ca. 2.97 x 2.00) met dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, aparte inloopdouche, handdoekradiator, praktische nis voor wasmanden met daarboven legplanken en een groot raam met bovenlicht.

Tweede verdieping:
Voorzien van houten vloeren. Royale overloop met inbouwkasten (ca. 3.89 x 2.54) alwaar opstelplaats CV ketel en toegang tot zonnig dakterras (ca. 5.36 x 190) voorzien van houten terrastegels; twee slaapkamers (beiden ca. 3.41 x 2.93), waarvan een momenteel is ingericht als tweede kantoor, beide met dakkapellen en met vaste kasten achter de knieschotten over de gehele breedte van de woning; tweede moderne badkamer (ca. 2.54 x 1.64) met dakraam, douche, derde toilet met inbouwreservoir, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2;
- Gelegen op 196 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha CV ketel uit 2010);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Buitenschilderwerk is in maart 2021 uitgevoerd;
- Het dak is ge´soleerd in 2019;
- De vloer op de begane grond is ge´soleerd in 2011;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom: een ruim en sfeervol huis van alle gemakken en comfort voorzien en een vrij gelegen achtertuin met achterom.
Absoluut een bezichtiging waard.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1923
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
147 m²
Building-related outside
13 m²
External storage space
9 m²
Gross volume
533 m³
Lot size
196 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Facilities
TV cable

Energy

insulation
roof insulation, double glazing, floor insulation
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha
Boiler year
2010
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
F
Lot
3322
Surface area
196 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, southwest, 5.90 x 17.50 m
Surface area
103 m²
Accessible via back
yes
Type of garage
geen garage
View all features

map Prinses Mariannelaan 115 VOORBURG

to Prinses Mariannelaan 115 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance