070-3877905
info@meijsenalink.nl

Pauwhof 162 RIJSWIJK

This apartment is sold
Surface area
131 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1987
Wat een fijn en ruim vier (voormalig vijf) kamer familiehuis op fantastisch plek (grens centrum Delft en het groene deel van Rijswijk) in goede staat van onderhoud met een voortuin (met eigen parkeerplaats) en een heerlijke zonnige achtertuin georiŽnteerd op het zuidwesten met achterom.

De ligging is ideaal, het centrum van Delft en de parken van Rijswijk (langs de Vliet) zijn om de hoek maar ook het station, openbaar vervoer, uitvalswegen A13 en A4 zijn binnen steenworp afstand te bereiken.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Ruime voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen grond; entree; hal met praktische berging (zowel van binnen- als ook van buiten te bereiken), meterkast, modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 9.58 x 5.21) met open haard (die zowel middels een elektrische 3 dimensionaal Optimist vuureffect of natuur hout is te gebruiken) en een prachtige (nieuwe) vloerafwerking.
De moderne open keuken (ca. 4.16 x 2.36) is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een composiet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat (waaronder 1 wokbrander), afzuigunit, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Middels schuifpui (met rolhor) is de zonnige achtertuin (ca. 7.50 x 5.40) te bereiken, gelegen op het zuidwesten voorzien van elektrische zonnescherm met afstandsbediening, houten schuur en achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met laminaat vloer; grote achterkamer (voormalig twee kamers, gemakkelijk weer terug te brengen indien gewenst) over de volle breedte (ca. 5.13 x 4.71); voorkamer (ca. 4.80 x 2.85); nieuwe moderne badkamer (ca. 3.08 x 2.22) met daglichttoetreding, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop; bergkamer met opstelplaats voor de CV ketel en aansluiting voor wasmachine/droger.
Achterzijkamer (ca. 3.51 x 2.07), thans in gebruik als berging maar na het aanbrengen van een dakraam deze prima als extra slaapkamer fungeren.
Royale slaapkamer over de volle diepte van de woning met twee Velux dakramen (ca. 8.54 x 3.00).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 131,26 m2/ 452 m3;
- Gelegen op 135 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1987;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta CW met A label pomp, bouwjaar 2016);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar, aangepast in 2012);
- Buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- Platte dak is in 2012 vernieuwd;
- Buitenkranen aanwezig in de voor-/ en achtertuin;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op centrale locatie tussen Delft en Rijswijk.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uiteraard houden wij de Covid maatregelen goed in acht.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1987
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
131 m²
Other indoor space
4 m²
Building-related outside
1 m²
External storage space
1 m²
Gross volume
452 m³
Lot size
135 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
external sun blinds, sliding (patio) doors, roof window

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Avanta CW
Boiler year
2016
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Rijswijk
Section
G
Lot
2636
Surface area
135 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Sheltered location
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, southwest, 5.40 x 7.50 m
Surface area
41 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Pauwhof 162 RIJSWIJK

to Pauwhof 162 RIJSWIJK
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance