070-3877905
info@meijsenalink.nl

Overburgkade 91 VOORBURG

Asking price € 650.000 k.k.

Surface area
145 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1989
Indien u op zoek bent naar een royaal en prachtig gelegen familiehuis met vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:
De ligging is perfect, direct nabij het historische centrum van Voorburg alwaar een diversiteit aan restaurants, modewinkels, speciaalzaken, supermarkten en terrassen. Gelegen in een uiterst plezierige woonwijk grenzend aan een brede groenzone en kade met water nabij Opa's Veldje, sportfaciliteiten, scholen, de nieuwe ontwikkeling Binckhorst en diverse parken (Vreugd & Rust). De woning is gesitueerd op een kwartiertje fietsen van Den Haag centrum en 10 minuten van Rijswijk centrum.

Bereikbaarheid:
Er zijn diverse openbaar vervoersverbindingen, twee stations en uitvalswegen A4/A12/A13 op steenworp afstand bereikbaar.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (ca. 5 x 5.60); entree woning; vestibule met meterkast en garderobe; middels tochtdeur toegang tot de hal alwaar een vaste kast onder de trap en een modern toilet voorzien van fontein.
Ruime keuken (ca. 4.46 x 3.30) met alle denkbare inbouwapparatuur; sfeervolle tuingerichte woon-/eetkamer (6.21 x 5.40). De kunststof schuifpui geeft u toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin (ca. 9.25 x 5.60) met berging (ca. 2.86 x 2.05) en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste bergkast en een extra royaal toilet met raam en fontein; achterkamer over de volle breedte van de woning (ca. 5.40 x 3.79); voorkamer (ca. 3.58 x 3.15); ruime badkamer (ca. 3.12 x 2.20) met ligbad, aparte inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en verlichting.

Tweede verdieping:
Overloopl L-vormige multifunctionele kamer (ca. 4.98 x 5.40) met veel lichtinval (raampartijen) en een nieuwe kunststof schuifpui naar het dakterras (ca. 4.19 x 3.16/ deels 3.58).
Bergkamer voorzien van opstelplaats CV ketel en wasmachine aansluiting.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2;
- Gelegen op 175 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1989;
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Houten kozijnen en de schuifpuien zijn voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2010);
- Zonnepanelen;
- Oplevering circa mei 2022;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Kortom, een ruim huis in fijne woonwijk.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1989
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
145 m²
Building-related outside
14 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
483 m³
Lot size
175 m²

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, zonnepanelen

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha
Boiler year
2010
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
F
Lot
8112
Surface area
175 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southeastern, 5.60 x 9.25 m
Surface area
52 m²
Accessible via back
yes
Type of garage
geen garage

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Overburgkade 91 VOORBURG

to Overburgkade 91 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance