070-3877905
info@meijsenalink.nl

Overburgkade 91 Voorburg

This apartment is Sold
Surface area
145 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1989
Indien u op zoek bent naar een royaal en prachtig gelegen familiehuis met vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:
De ligging is perfect, direct nabij het historische centrum van Voorburg alwaar een diversiteit aan restaurants, modewinkels, speciaalzaken, supermarkten en terrassen. Gelegen in een uiterst plezierige woonwijk grenzend aan een brede groenzone en kade met water nabij Opa's Veldje, sportfaciliteiten, scholen, de nieuwe ontwikkeling Binckhorst en diverse parken (Vreugd & Rust). De woning is gesitueerd op een kwartiertje fietsen van Den Haag centrum en 10 minuten van Rijswijk centrum.

Bereikbaarheid:
Er zijn diverse openbaar vervoersverbindingen, twee stations en uitvalswegen A4/A12/A13 op steenworp afstand bereikbaar.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (ca. 5 x 5.60); entree woning; vestibule met meterkast en garderobe; middels tochtdeur toegang tot de hal alwaar een vaste kast onder de trap en een modern toilet voorzien van fontein.
Ruime keuken (ca. 4.46 x 3.30) met alle denkbare inbouwapparatuur; sfeervolle tuingerichte woon-/eetkamer (6.21 x 5.40). De kunststof schuifpui geeft u toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin (ca. 9.25 x 5.60) met berging (ca. 2.86 x 2.05) en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste bergkast en een extra royaal toilet met raam en fontein; achterkamer over de volle breedte van de woning (ca. 5.40 x 3.79); voorkamer (ca. 3.58 x 3.15); ruime badkamer (ca. 3.12 x 2.20) met ligbad, aparte inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en verlichting.

Tweede verdieping:
Overloopl L-vormige multifunctionele kamer (ca. 4.98 x 5.40) met veel lichtinval (raampartijen) en een nieuwe kunststof schuifpui naar het dakterras (ca. 4.19 x 3.16/ deels 3.58).
Bergkamer voorzien van opstelplaats CV ketel en wasmachine aansluiting.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2;
- Gelegen op 175 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1989;
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Houten kozijnen en de schuifpuien zijn voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2010);
- Zonnepanelen;
- Oplevering circa mei 2022;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Kortom, een ruim huis in fijne woonwijk.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
1989
Under construction
No

Details

Facilities
Mechanical ventilation system, TV cable, zonnepanelen
Location
On a quiet road, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
145 m²
Lot
175 m²
Volume
483 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Double washbasin, Bathtub
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2010
Boiler type
Remeha
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
A
End date energy label
2031-08-27

Land registry details

Cadastral designation
Voorburg F 8112
Surface area
175 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
52 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
Southeastern

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (stone)
View all features

Map Overburgkade 91 Voorburg

To Overburgkade 91 Voorburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance