070-3877905
info@meijsenalink.nl

Oude Polderweg 109 's-Gravenhage

Asking price € 420.000 k.k.

Surface area
99 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
2003
Oude Polderweg 109 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning is praktisch ingedeeld en ligt in de kindvriendelijk woonwijk De Lanen in Leidschenveen met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne diepe achtertuin georiŽnteerd op het zuidoosten.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse scholen waaronder ook de Britse School.
Direct nabij winkelcentrum "t Hoge Veen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen.
Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Entree; ruime hal met toilet voorzien van een fontein, meterkast en bergruimte onder de trap.
Een open keuken aan de voorzijde in basisopstelling met grote raampartijen waardoor u veel licht inval heeft. Lichte tuingerichte woon/eetkamer met toegang tot de achtertuin.
Zonnige en diepe achtertuin georiŽnteerd op het zuidoosten met een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer in basis opstelling met douche, tweede toilet, fontein en wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping:
Een royale zolder met vaste kasten en twee schuine dakramen.
In een van de kasten vindt u de opstelplaats van de Cv-ketel (intergas 2020).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2;
- Gelegen op 109 m2 perceel grond;
- Bouwjaar 2003;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2020);
- Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Goed geÔsoleerd, energielabel A.
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom een leuke woning gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie.
Zien wij u daar?
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
2003
Under construction
No

Details

Facilities
Mechanical ventilation system, natuurlijke ventilatie
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Surface Area and Volume

Floor space
99 m²
Lot
109 m²
Volume
344 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Semi open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Wall insulation, Floor insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2020
Boiler type
Intergas
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
A
End date energy label
2029-04-26

Land registry details

Cadastral designation
's-Gravenhage BE 6380
Surface area
109 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
58 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
Southeastern
Total area
58 m²

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking, Parking permits

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)
View all features

Map Oude Polderweg 109 's-Gravenhage

To Oude Polderweg 109 's-Gravenhage
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance