070-3877905
info@meijsenalink.nl

Oosteinde 23 VOORBURG

Asking price € 1.970.000 k.k.

Surface area
329 m²
Room(s)
10
Type of house/apartment
Detached house
Year of construction
-1906
Eigenlijk schieten woorden te kort om deze markante en statige villa te omschrijven.
Indien u Voorburger bent, dan kent u dit rijksmonument aan het Oosteinde vast en zeker.

U kunt er niet omheen. Als u zaterdag de markt bezoekt, even een wandeling gaat maken in het park, of zomaar langsrijdt onderweg naar huis of werk. Deze fraai gelegen en prachtige woning ontgaat niemand.
En nu is er een gelegenheid om eigenaar te worden...
De voormalige eigenaresse heeft jarenlang met veel liefde en aandacht voor het huis gezorgd en nu zoeken we een opvolger.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte (maar liefst 329 m2 woonoppervlakte), rust (in het groen om de hoek van alle faciliteiten) en comfort. De beleving en de rijke historie zegt alles.

De ligging is werkelijk ideaal. Direct om de hoek van parken, restaurants, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen, stations, openbaar vervoer en scholen. Alles op loopstand en volop gelegen in het groen.

Een klein stukje historie:
Oorspronkelijk (rond 1600) behoorde het gebouw tot het kleine buitenplaatsje annex boerderij 'De Linde'.
In 1710 veranderde de naam in 'Onder de Linden' en werd het pand toegevoegd aan landgoed 'Rusthof' als Oranjerie.
Tussen 1760 en 1788 kreeg het gebouw zijn huidige vorm.

De oranjerie (dit huis dus) is het enige bouwwerk van het landgoed 'Rusthof' uit 1848 dat is overgebleven. Het huis was destijds in eigendom bij Prinses Marianne die het beneden gedeelte als orangerie in gebruik had en op de eerste verdieping kantoor hield. Prinses Marianne was een markante vrouw die een bijzondere band had met Voorburg. In de diverse boeken die over haar geschreven zijn, vindt u over deze bijzondere connectie alsmede wat ze voor Voorburg betekent heeft.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting.

Begane grond:
Er is een riante tuin rondom, de oprit is circa 33 meter diep en de achtertuin is circa 15 meter diep x circa 18 meter breed plus aansluitend 11.00 x 10.00 meter.
De overdekte entree met luifel is aan de zijkant gesitueerd en geeft u toegang tot centrale hal.
Middels tochtdeuren wandelt u de T-vormige gang in alwaar u de kelder kunt betreden (mooie plek voor bijvoorbeeld de wijnvoorraad). Uiteraard is er eveneens een ruim toilet aanwezig op de begane grond.

De klassieke eetkamer (ca. 7.56 x 3.81) en de lichte woonkamer met erker (ca. 8.90 x 5.00) bevinden zich aan de voorkant van de woning. De riante keuken ligt aan de achterzijde (ca. 6.48 x 4.64) en heeft toegang tot de tuin.
Dat er op de begane grond nog een extra kamer is te vinden zal u niet verbazen. Hoe leuk is het om op de begane grond een werk-/ slaap-/hobbykamer te hebben? Deze kamer (ca. 4.53 x 4.36) grenst aan de oprit en is voorzien van een grote raampartij.

Eerste verdieping:
Brede en lichte hal met zijramen, een tweede toilet en vaste kasten.
Prachtige lichte voorkamer (ca. 6.76 x 5.00) aan de kant van de Prins Albertlaan met een heerlijk zonneterras.
Tweede voorkamer (ca. 4.00 x 3.30); derde ruime voorkamer (ca. 4.00 x 4.58).
Royale badkamer met douche, ligbad en inloopdouche (ca. 3.00 x 4.08).

Tussenverdieping:
Middels enkele treden bereikt u de schitterende multifunctionele kamer van 6.47 x 6.74.
Wat een geweldige ruimte met zoveel mogelijkheden.
Echt uniek.

Tweede verdieping:
Overloop met tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad.
Drie grote (slaap)kamers (respectievelijk 4.65 x 4.95, 4.99 x 4.95/6.32 en 4.66 x 4.13).

De tuinen:
Dit fraaie monument is perfect gesitueerd op het perceel (maar liefst circa 700 m2 eigen grond).
De voortuin zorgt voor een goede buffer ten opzichte van de (rustige) straat. De zijtuin geeft een goede ruimte met de Prins Albertlaan, de oprit is breed en geeft het gevoel van vrijheid (en kan indien gewenst worden gebruikt om te parkeren op eigen grond of als toegang tot de garage).
De achtertuin heeft de meeste ruimte (circa 300 m2!) en biedt veel privacy.
Achter de oprit en achterin de achtertuin is de garage gesitueerd, die eventueel ook nog als buitenkamer dienst kan doen.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 329 m2 (feitelijke vloeroppervlakte is veel meer);
- Gelegen op 692 m2 eigen grond;
- Rijksmonument;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Opgebouwd uit verschillende bouwjaren, vanaf circa 1600;
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- De specifieke verkoopvoorwaarden zijn op te vragen bij ons kantoor.

Kortom, een uitermate sfeervol & charmant familiehuis met een rijke historie en schitterende ruimten.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906
Roof covering
combination roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
329 m²
Other indoor space
38 m²
Building-related outside
7 m²
External storage space
15 m²
Gross volume
1.523 m³
Lot size
692 m²

Layout

Total number of rooms
10
Number of bedrooms
8
Number of bathrooms
1

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
E
Lot
2783
Surface area
692 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Garden type
Garden around
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
View all features

map Oosteinde 23 VOORBURG

to Oosteinde 23 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance