070-3877905
info@meijsenalink.nl

Oosteinde 227 VOORBURG

Asking price € 1.000.000 k.k.

Surface area
191 m²
Room(s)
7
Type of house/apartment
Semi-detached house
Year of construction
1927
Prachtig gelegen en uiterst sfeervol jaren '30 hoekhuis (type 3 onder 1 kap) gelegen op 302 m2 eigen grond voorzien fraaie stijldetails (glas in lood, brede overstekken, robuuste uitstraling) met maar liefst vijf slaapkamers, een riante tuin (voor- zij- en achtertuin) en garage!

Ligging en woonomgeving:
Aan prachtige en rustige laan met veel bomen gelegen direct nabij het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, modewinkels en horeca gelegenheden.

Gesitueerd tegenover buitenplaats Eemwijk, omringt door diverse parken (Vreugd en Rust en Sijtwende park) en op steenworp afstand van sportfaciliteiten, stations, uitvalswegen (A12, A4), openbaar vervoer, tal van scholen en de nieuwe Mall of the Netherlands.

Indeling en maatvoering:
Riante voortuin (ca. 8.95 x 12,15) met terras; oprit naar garage; entree; vestibule (ca. 2.17 x 2.24) met marmeren vloer, meterkast en garderobe; tochtdeur naar ruime hal met parketvloer, kelderkast en een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2015); sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 10.50 x 4.66/deels 4.14) met houten vloer, erker aan de voorzijde, een uitbouw aan de zijkant van de woning (ca. 3.57 x 2.15) met openslaande deuren naar de tuin en een lichte serre (ca. 3.49 x 2.09) aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Deze speelse indeling zorgt voor veel leuke hoeken in de living.
Luxe royale keuken (ca. 3.75 x 2.48) vernieuwd in 2015 met een granieten werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast, magnetron, oven, afzuigunit en een kookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer en een tweede toilet met fontein; voorkamer (ca. 4.00 x 3.91) met vaste kasten, pvc vloer en openslaande deuren naar balkon aan de zijkant van de woning (ca. 3.66 x 0,87); middels schuifseparatie met kasten en glas en lood toegang tot de achterkamer (ca. 4.91 x 4.92) met parketvloer, vaste kasten (deze kamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar) en openslaande deuren naar achterbalkon (ca. 4.92 x 0,87); voorzijkamer (ca. 2.91 x 2.23) met pvc vloer. Moderne badkamer (ca. 2.47 x 3.47, vernieuwd in 2015) met dubbele wastafel, douche, opstelplaats wasmachine/droger en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Royale hal met houten vloer en wastafel; middels een glas in lood schuifseparatie toegang tot de kastenkamer (ca. 3.11 x
2.65); voorkamer (ca. 4.95 x 3.09) met vaste kast; achterkamer (ca. 3.92 x 3.06) met vaste kast en wastafel.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 191 m2;
- Gelegen op 302 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Dak is geďsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in december 2016);
- Uitgebreide elektriciteit, keuken, badkamer (inclusief vloer en leidingwerk) vernieuwd in 2015;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2010);
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een asbest-/materialenclausule worden opgenomen.
- Een deel van het buitenschilderwerk (conform beschikbare offerte) wordt door - en voor rekening van - verkoper nog uitgevoerd voor notarieel transport.

Kortom, een sfeervol en markant familiehuis van alle gemakken en ruimte voorzien.
Absoluut uw bezichtiging waard.

_________________________________________________________________________________________________

Superbly located, extremely charming, 1930s corner house (on the end of a block of 3 houses) set in 302 m2 of freehold land, with lots of beautiful, period features (stained glass, wide jetties, sturdy appearance) no fewer than five bedrooms, a big garden (front, side and back gardens) and a garage!

Location and surroundings:
On a beautiful, peaceful lane with lots of trees, close to the lovely, old town centre where there is a wide range of specialty stores, fashion shops, cafés and restaurants.

The property is opposite the Eemwijk country estate, surrounded by several parks (Vreugd en Rust and Sijtwende Park) and just a stone’s throw away from sports facilities, stations, connecting highways (A12, A4), public transport, a number of schools and the brand new Mall of the Netherlands.

Lay-out and measurements:
Big front garden (approx. 8.95 x 12.15) with a patio; driveway leading up to the garage; front door; lobby (approx. 2.17 x 2.24) with a marble floor, meter cupboard and cloakroom for coats; internal door to the spacious hall with parquet flooring, a pantry and a modern cloakroom with a WC and hand basin (renovated in 2015); charming living / dining room (approx. 10.50 x 4.66/and in parts 4.14) with a wooden floor, bay window to the front, an extension to the side of the property (approx. 3.57 x 2.15) with French doors out to the garden and a light sunroom (approx. 3.49 x 2.09) to the rear, which also has French doors out to the garden. This creative lay-out means that there are lots of lovely, little sitting areas in the living room.

Grand, luxury kitchen (approx. 3.75 x 2.48), which was renovated in 2015 with a granite worktop and all new fixtures and fittings, including: Quooker instant boiling water tap, dishwasher, freezer, fridge, microwave, oven, extractor unit, and a hob.

First floor:
Landing with parquet flooring and a second cloakroom with WC and hand basin; front room (approx. 4.00 x 3.91) with fitted cupboards, PVC flooring and French doors out to the balcony on the side of the property (approx. 3.66 x 0,87); a sliding door unit with integrated cupboards and stained glass provides access to the back room (approx. 4.91 x 4.92), which has parquet flooring, fitted cupboards (this room can also be accessed via the landing), and French doors out to the back balcony (approx. 4.92 x 0.87); front room to the side of the property (approx. 2.91 x 2.23) with PVC flooring. Modern bathroom (approx. 2.47 x 3.47, renovated in 2015) with a double sink, shower, plumbing for a washing machine and dryer and natural lighting.

Second floor:
Grand hall with a wooden floor and a sink; a sliding door unit with stained glass provides access to the dressing room (ca. 3.11 x 2.65); front room (approx. 4.95 x 3.09) with a fitted cupboard; back room (approx. 3.92 x 3.06) with a fitted cupboard and a sink.

Worth noting:
- Usable living space: approx. 191 m2;
- Set on a 302 m2 plot of freehold land;
- Built in 1927;
- The roof has been insulated and has 11 solar panels (fitted in December 2016);
- The electric wiring and fuse box, the kitchen and the bathroom (including the floors and plumbing) were renovated in 2015;
- Central heating system with hot water provision (Remeha Avanta 2010);
- Handover date can be discussed and is flexible;
- Because of the year the property was built, a pre-emptive asbestos / materials clause will be included in the NVM sales agreement.
- Part of the outside paintwork (in accordance with the offer that is available to be seen) will be arranged and paid for by the seller before the handover date.

In short, a charming, eye-catching, family home with all modern comforts and plenty of space.
This property is well worth viewing.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Semi-detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1927
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
191 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
19 m²
Gross volume
711 m³
Lot size
302 m²

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Facilities
TV cable

Energy

Energy rating
Klasse E
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Avanta
Boiler year
2021
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
D
Lot
2113
Surface area
302 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra
View all features

map Oosteinde 227 VOORBURG

to Oosteinde 227 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance