070-3877905
info@meijsenalink.nl

Meester Philipslaan 26 Rijswijk

This apartment is Sold conditionally
Surface area
120 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Corner house/apartment
Year of construction
1959
Yes!
Eindelijk weer zo'n uitstekend onderhouden en modern ingericht hoekhuis met garage en een diepe zonnige achtertuin (met veel privacy) op het westen op fijne woonlocatie.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van (buurt) winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station (5 minuten lopen) en uitvalswegen.
Het is ťcht heerlijk wonen in deze (kindvriendelijke) woonwijk.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Voortuin; entree; lichte hal met meterkast en een modern (vergroot) toilet met inbouwreservoir, mechanische ventilatie, kasten, verlichting en fontein.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 7.90 x 3.73) met een houten vloer (geschuurd en geolied), convectorput, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Open moderne keuken (ca. 3.00 x 2.00, vernieuwd in 2009) met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigunit, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 12.55 x 6.20) met berging, achterom, biedt zeer veel privacy en is georiŽnteerd op het westen.

Eerste verdieping:
Overloop met modern tweede toilet.
Achterkamer (ca. 3.94 x 3.74); voorkamer (ca. 3.93 x 3.74); voorzijkamer (ca. 1.96 x 1.55), voormalige badkamer, thans in gebruik als kastenkamer.
Moderne badkamer (ca. 2.98 x 2.00, vernieuwd in 2014) met inloopdouche, ligbad, raam, handdoekradiator, grote wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
L overloop met dakraam, veel bergruimte en opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Royale slaapkamer (ca. 6.17 x 3.73) met vaste boekenkast, velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Oprit naar garage (ca. 5.66 x 2.76) voorzien van mooie elektrische roldeur, elektriciteit en verwarming.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 120,38 m2;
- Gelegen op 165 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1959;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (vervangen in 2009, 2011 en 2014);
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde (2016);
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (2019);
- Leidingen vervangen in 2009/2010;
- Riolering vervangen in 2014;
- Pannen kap geÔsoleerd in 2009;
- Oplevering: januari 2023.

Kortom, een fijn familiehuis op perfecte plek met garage en een zonnige diepe achtertuin met veel privacy.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste weergave van ruimte en sfeer.
Zien wij u bij de Meester Philipslaan 26?
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Corner house/apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1959
Under construction
No

Details

Facilities
External sun blinds, Roof window, Fibre optic cable, Mechanical ventilation system, natuurlijke ventilatie, Flue, TV cable
Location
On a quiet road, Sheltered location, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
120 m²
Surface area other functions
16 m²
Lot
165 m²
Volume
429 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Double washbasin, Shower, Bathtub
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2019
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2032-02-07

Land registry details

Cadastral designation
Rijswijk D 5917
Surface area
165 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
80 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
West

Garage

Garage types
Detached (stone)
Capacity
1
Number
1
Facilities
elektra

Storage space

Number
1
Type of property
Shed or annex (stone/brick)
View all features

Map Meester Philipslaan 26 Rijswijk

To Meester Philipslaan 26 Rijswijk
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance