070-3877905
info@meijsenalink.nl

Laan van Rustenburg 42 Voorburg

This apartment is Sold
Surface area
142 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Corner house/apartment
Year of construction
1950
Eindelijk weer een fijn hoekhuis (in 2018/2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd) gelegen op een groot perceel in het gezellige oude centrum van Voorburg.

Maar liefs 4 slaapkamers, 3 badkamers, een grote eetkeuken, vrij gelegen tuin met veranda, buitenkeuken, werkkamer in de garage en een uitbouw over de volle breedte op de begane grond.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen om de hoek van alle heerlijke horecagelegenheden, speciaalzaken en modewinkels maar ook direct nabij parken, scholen, openbaar vervoer, station en sportfaciliteiten.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (7.98 x 8.91); oprit; entree; hal (ca. 1.97 x 4.39) met meterkast, garderobe; kasten en royaal toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein; sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 11.45 x 3.66) met zijerker, zithoek, luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin (ca. 6.85 x 6.07) met buitenkeuken, jacuzzi (in overleg), veranda en toegang tot de multifunctionele ruimte; de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische werk-/hobbykamer voorzien van vloerverwarming, daglicht, isolatie en toilet (ca. 6.81 x 2.68).

Eerste verdieping:
overloop met een vaste kast alwaar de wasmachine en droger zijn plaatst.
Royale achterkamer (ca. 4.35 x 3.65) met een extra zijraam en een bijgetrokken achterzijkamer alwaar een riante inloop-/kledingkast is gerealiseerd. Middels openslaande deuren bereikt u het het balkon (over de volle breedte, ca. 6.06 x 1); voorkamer (ca. 3 x 3.06) met een extra zijraam; moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, handdoekradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Overloop met kast alwaar opstelplaats cv ketel; voorkamer met dakkapel (ca. 3.54 x 3.23) met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel; achterkamer met dakkapel (ca. 3.30 x 3.54) met eigen badkamer voorzien van ligbad, derde toilet en wastafel.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m2;
- Gelegen op 249 m2;
- In 2018/2019 volledig gerenoveerd (leidingwerk, kozijnen, keuken, badkamer, stuukwerk etc.).
- Centrale verwarming met warmwatervoorzieningen (2018);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
- De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming;
- Goed ge´soleerd;
- Dubbel glas;
- Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief een ouderdom-/materialenclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- Enkele vaste meubels (zoals zithoek en kastenwanden) kunnen achterblijven indien gewenst.

Kortom, een sfeervol en verrassend ruim familiehuis op perfecte locatie waar u 'zo' in kunt trekken.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte, rust en sfeer.
Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Building type
Corner house/apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1950
Under construction
No

Details

Facilities
Jacuzzi, TV cable
Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
142 m²
Lot
249 m²
Volume
466 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Number of bathrooms
3
Bathroom amenities
Double washbasin, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Floor insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2018
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Land registry details

Cadastral designation
Voorburg E 6057
Surface area
249 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
42 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
Northeast

Garage

Capacity
1
Number
1
Facilities
elektra, elektrische deur, water

Parking

Facility
op eigen terrein
View all features

Map Laan van Rustenburg 42 Voorburg

To Laan van Rustenburg 42 Voorburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance