070-3877905
info@meijsenalink.nl

Laan van Nieuw Oosteinde 39 VOORBURG

This apartment is sold
Surface area
196 m²
Room(s)
7
Type of house/apartment
Corner house/apartment
Year of construction
1893
ENGLISH TRANSALATION IN THE TEXT BELOW:

Dit prachtige 19e eeuwse hoekherenhuis behoort tot het grootste type herenhuizen in Voorburg. Achter de klassieke gevel bevindt zich niet alleen een zee aan ruimte maar ook een in goede conditie verkerend familie huis met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, en een heerlijke woon-eetkamer met uitbouw/serre voorzien van dubbele schuifdeuren naar de meer dan riante zonnige achtertuin van ruim 30m diep met berging en garage.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de charmant brede Laan van Nieuw Oosteinde. Door de diepe voortuin, de stoep, het dubbele fietspad en de aangewezen parkeergelegenheid is er een flinke afstand tot de weg gecreŽerd wat er voor zorgt dat van overlast door verkeer of geluid geen sprake is.

De woning is gelegen op loopafstand van het historische gezellige centrum van Voorburg met zijn exclusieve aanbod aan winkels & restaurants, de winkels in winkelcentrum De Julianabaan en Station Voorburg voor treinen naar Utrecht.
Op fietsafstand treft u Station Laan van NOI voor uitstekende trein- en tram-verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Delft, en ook het centrum van Den-Haag is snel te bereiken.
Met de auto zijn de snelwegen A4, A12, A13 alsook de N44/A44 binnen enkele minuten aanrijdbaar.

WONING:
De woning bezit een ruime voortuin waarbij u toegang krijgt middels een zijpad (met af te sluiten poort/brandgang) tot de achtertuin. De achtertuin is ook vanuit de achter de woning gelegen garage bereikbaar. Entree woning: tochtportaal met meterkast; gang met toilet en ruime bergkast; sfeervolle knusse woonkamer ensuite met een boekenkast met daaronder vaste kasten. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en schouw met open haard. Via de open schuivende deuren van de ensuite is de eetkamer te bereiken met 4 grote openslaande deuren naar de serre en directe toegang naar de keuken. De serre heeft vloerverwarming en kasten met veel ruimte voor witgoed en 2 lichtkoepels waarvan een met electrische spindel. Door het vaste raam en de twee openschuivende deuren heeft u ruim zicht op het terras en de prachtige 30 meter diepe achtertuin met ruim terras en het fraai onderhouden gazon met gevarieerde beplanting. De keuken met inbouwapparatuur is direct verbonden met de serre waardoor u deze ook kunt inrichten als woonkeuken.

De achtertuin is gericht op het noordoosten echter is door de diepte van de tuin (30 m2) er altijd zon aanwezig (mits de zon schijnt uiteraard). De tuin heeft twee eigen bergingen, een ruim terras, veel groen en een doorloop over een slootje naar de garage gelegen aan de Van Watervlietstraat 37G. De garage is voorzien van elektra middels een eigen hoofdaansluiting, hij is apart kadastraal gesplitst. De garage kunt u bereiken via een eigen oprit aan de Van Watervlietstraat en dus vanuit de achtertuin van de woning Laan van Nieuw Oosteinde 39.

Terug naar de woning: vaste trap naar de 1e verdieping; badkamer jacuzzi, dubbele wastafel, toilet en brede inloopdouche en vloerverwarming; riante slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning; ruime achterslaapkamer met vaste kastenwand. Allebei deze slaapkamers hebben dubbele openslaande deuren naar een eigen balkon over de hele breedte van het huis, dus op het noordoosten en het zuidwesten.

Trap naar 2e verdieping; ruime overloop met vaste kasten; deze verdieping biedt u tevens 2 ruime slaapkamers, bergruimte, het derde toilet maar ook de aparte tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, en een vliering onder meer dan de helft van het dak.

Het weten waard:
-Woonoppervlakte 196 m2;
-Totale inhoud 785 m3;
-Perceeloppervlakte 490 m2 ( inclusief kavel garage);
-Bouwjaar 1893;
-Voorzien van dubbel glas;
-In het NVM model koopovereenkomst zal er onder andere een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
-Oplevering kan snel.

MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK!

----------------------------------------
Description

This beautiful 19th century corner mansion is one of the largest type of mansions in Voorburg. Behind the classical facade you will not only find a lot of space but also a family house in good condition with 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely living-dining room with extension / conservatory with double sliding doors to the more than spacious sunny garden which is 30m deep with storage and garage.

Surroundings:
The house is located on the charming wide Laan van Nieuw Oosteinde. The deep front garden, the sidewalk, the double cycle path and the designated parking space have created a considerable distance from the road, which ensures that there is little traffic noise.

The house is located within walking distance of the historic center of Voorburg with its exclusive range of shops & restaurants, the shops in De Julianabaan shopping centre and Voorburg Station for trains to Utrecht.
Within cycling distance, you will find Laan van NOI Station for excellent train and tram connections to Amsterdam, Rotterdam and Delft, and the centre of The Hague is also quickly accessible.
By car, the A4, A12, A13 as well as the N44 / A44 motorways can be reached within a few minutes.

HOUSE:
The house has a spacious front garden with access through a side path (with closeable gate / fire corridor) to the backyard. The garden at the back is also accessible from the garage located behind the house. Entrance house: portal with meter cupboard; hallway with toilet and large storage cupboard; attractive cozy living room with bookcases and a sliding door room divider. The living room has a parquet floor and a fireplace. Through the sliding doors, you can reach the dining room with 4 large patio doors to the conservatory and direct access to the kitchen. The conservatory has underfloor heating and cupboards with plenty of space for kitchen appliances and 2 skylights, one with an electric spindle. The conservatory has one fixed and two sliding doors so that there is a wide view of the 30 meter back garden with spacious terrace, a variety of bushes and a well maintained lawn. The kitchen with built-in appliances is connected directly to the conservatory, so you can also furnish it as a kitchen diner.

The back garden is oriented to the northeast; however, due to the depth of the garden (30 m) there is always sun (provided the sun is shining of course). The garden has two private sheds, a spacious terrace, lots of greenery and a passage over a ditch to the garage located at Van Watervlietstraat 37G. The garage is equipped with electricity through its own main connection, and has a separate cadastral registration. Therefore, the garage can be reached via its own driveway on Van Watervlietstraat and from the garden of the house Laan van Nieuw Oosteinde 39.

Back to the house: staircase to the first floor; bathroom with Jacuzzi, double sink, toilet and a wide walk-in shower and underfloor heating; spacious bedroom at the front across the entire width of the house; spacious rear bedroom with built-in cupboards. Both these bedrooms have double French windows to a private balcony that spans the entire width of the house, so facing northeast and southwest.

Stairs to the 2nd floor; spacious landing with cupboards; this floor also offers you two spacious bedrooms, storage space, the third toilet, but also the separate second bathroom with walk-in shower and sink, and an attic under more than half of the roof.

Worth knowing:
-Living area 196 m2;
-Total content 785 m3;
-Plot area 490 m2 (including plot garage);
-Built year 1893;
-Fitted with double glazing;
-In the NVM model purchase agreement, an ďage and materialsĒ clause will be included;
-Delivery can be fast.

MAKE SURE TO MAKE AN APPOINTMENT SOON!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Corner house/apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1893

Surface Area and Volume

Usage area Living
196 m²
Other indoor space
4 m²
Building-related outside
16 m²
External storage space
32 m²
Gross volume
785 m³
Lot size
490 m²

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities
TV cable, Jacuzzi, flue

Energy

Energy rating
Klasse F
insulation
roof insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
E
Lot
4676
Surface area
398 m²
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Voorburg
Section
E
Lot
6282
Surface area
92 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, northeast, 6.25 x 30 m
Surface area
188 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Laan van Nieuw Oosteinde 39 VOORBURG

to Laan van Nieuw Oosteinde 39 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance