070-3877905
info@meijsenalink.nl

Laan van Middenburg 15 Voorburg

This apartment is Sold
Surface area
166 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1929
Smaakvol gerenoveerd herenhuis op een perfecte locatie in Voorburg!
Verrassend royaal met zes kamers, vrij gelegen zonnige achtertuin (maar liefst 14 meter diep) en privacy biedende voortuin.
In 2015 volledig verbouwd met behoud van de oorspronkelijke sfeerdetails zoals de ensuite met glas-in-lood, hoge plafonds (3.11 m) en granito vloer. Het huis heeft een moderne open keuken en twee luxe badkamers.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd aan de ruime en groene Laan van Middenburg, gelegen op loopafstand van station Voorburg (bus, trein en tram), de gezellige Herenstraat met een diversiteit aan modewinkels, restaurants en speciaalzaken.

Ook de de Vliet, diverse parken (Vreugd & Rust, Huijgens Hofwijck en Park Middenburg), scholen, uitvalswegen, kinderdagopvang, scholen en sportfaciliteiten zijn op steenworp afstand. Het historische centrum van Rijswijk, Den Haag centraal of Scheveningen liggen op fietsafstand.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin (ca. 5.52 x 6.24) met overdekte fietsenberging; entree; vestibule (ca. 2.27 x 1.73) met originele granito vloer, garderobe en meterkast; middels fraaie, zwart stalen deuren toegang tot de gang alwaar eveneens een originele granito vloer ligt. Een diepe vaste kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 10.73 x 3.85) met prachtige houten vloer, houtkachel, riante boekenkast, twee vaste kasten, schuifseparatie met orginele glas-in-lood en een luxe open keuken (ca. 3.46 x 2.27). De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat en Franke kokend water kraan.
Zowel middels een deur in de keuken als openslaande deuren in de woon-/eetkamer toegang tot de vrij gelegen fraai aangelegde zonnige achtertuin (circa 14 meter diep) met twee terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede moderne toilet voorzien van inbouwreservoir.
Voorkamer met belijste plafonds, houten vloer, schouw, royale inloopkast en openslaande deuren naar balkon; achterkamer met houten vloer en belijste plafond; voorzijkamer (ca. 3.12 x 2.26) met houten vloer.
Moderne, ruime badkamer (ca. 2.75 x 2.24) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Ruime hal met opstelplaats wasmachine/droger en middels deur toegang tot royaal balkon (ca. 6.14 x 1.05).
Riante slaap-/en werkkamer over de volle breedte (ca. 6.25 x 3.88) met dakkapellen.
Tweede moderne badkamer (2021) met douche en rechthoekige wastafel.
Aparte bergruimte met daglichttoetreding en opstelplaats CV ketel.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 166 m2/ 617 m3;
- Gelegen op 178 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1929;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Nefit, bouwjaar 2015);
- Uitgebreide elektriciteit;
- 9 Zonnepalen (2017);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- In 2015 volledig gerenoveerd;
- Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief een ouderdom-/ en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen;
- Oplevering: circa mei 2022.

Sfeervol & uiterst charmant familiehuis in gewilde woonwijk.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste weergave van luxe, ruimte, comfort en sfeer.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
1929
Under construction
No

Details

Facilities
TV cable, zonnepanelen
Location
In a residential neighbourhood
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
166 m²
Lot
178 m²
Volume
617 m³

Layout

Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Number of bathrooms
2
Bathroom amenities
Shower, Washbasin
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2015
Boiler type
Nefit
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
E
End date energy label
2027-09-26

Land registry details

Cadastral designation
Voorburg F 2917
Surface area
178 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
88 m²
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage
View all features

Map Laan van Middenburg 15 Voorburg

To Laan van Middenburg 15 Voorburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance