070-3877905
info@meijsenalink.nl

Laan van Middenburg 10 VOORBURG

This apartment is sold
Surface area
171 m²
Room(s)
8
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1922
Altijd al uw kantoor of winkel aan huis willen openen? Dan kunnen wij u nu een zeer goed onderhouden object aanbieden op de Laan van Middenburg in Voorburg welke een dubbele bestemming bezit. Het object is aangemerkt als gemengde bestemming wat inhoudt dat u hier bijvoorbeeld een winkel (detailhandel) mag openen (met of zonder baliefuctie), een dienverlenende instelling kunt vestigen, een adminstratiekantoor, een atelier, er zijn werkelijk allerlei mogelijkheden.

Ook het geheel verbouwen naar een klassiek woonhuis behoort volgens de bestemming tot de opties! Momenteel is de begane grond in gebruiks als kapperszaak met daarboven een dubbel bovenhuis.

Omgeving:
Gelegen op loopafstand van station Voorburg (bus, trein en tram), de winkelstraat Herenstraat met zijn exclusieve winkels en restaurants, De Vliet, Huijgens' Hofwijck en Park Middenburg, diverse mogelijkheden tot kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen A4, A12 en A13 en ook het historische centrum van Rijswijk is gelegen op maar 5 minuten fietsafstand. Den Haag centraal is bereikbaar met de fiets binnen 15 minuten.

De oppervlakte van enkel de begane grond bedraagt al 63m2. Het gehele object bezit een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 170 m2!
Entree begane grond met een tochtportaal welke voorziet in een eigen entree tot de huidige winkelruimte en een aparte entree naar het trappenhuis voor het bovenhuis; meterkast 12 groepen; gang met trapkast; apart (bezoekers) toilet; winkelruimte van 10.47x3.85 momenteel opgesplitst in twee ruimten, vanuit de achterkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin van ruim 9.5x6.04 (tapstoelopend); achterzijkamer met basis keukenblok, wasmachine aansluiting, vaste kast en eveneens een deur naar de achtertuin.

In de achtertuin welke gericht is op het zuidwesten is een houten chalet geplaatst voorzien van electra, aan een zijde zijn recentelijk nieuwe hardhouten schuttingen geplaatst.

Vanuit de gang heeft u de trap naar 1e etage; overloop; toilet met fonteintje; neutrale keuken met 5 pits gasfornuis, koelvriescombinatie, oven en koelkast; riante woonkamer van 10.50x3.87 met radiator ombouwen, vaste kast en openslaande deuren naar balkon met elektrisch zonnescherm; aan de voorzijde is op deze verdieping nog een praktische (werk)kamer gevestigd.

Trap naar 2e etage: overloop; slaapkamer aan de achterzijde gevestigd; badkamer met ligbad, zwevend toilet, wastafel en handdoek radiator; slaapkamer aan de achterzijde gelegen met dakkapel (gedeelt met naastgelegen slaapkamer).

Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen ruim 170m2;
-Bouwjaar 1922;
-De wanden in de woning zijn grotendeels voorzien van Spachtelputz wandafwerking;
-Plat dak (bitumen) 5 jaar geleden vernieuwd;
-Pannendak vernieuwd in 1998;
-Dakkapel gerenoveerd in 1993;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas, geplaatst in 1993 (alleen winkelruit betreft enkel glas);
-Cv ketel Atag met boilervat uit 2017;
-Aardpen is geslagen;
-PVC riolering en standleiding (grespijpen verwijdert);
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg.

Kortom een riant en goed onderhouden object op een perfecte lokatie met zeer veel mogelijkheden!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1922
Roof covering
combination roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
171 m²
Building-related outside
11 m²
External storage space
9 m²
Gross volume
607 m³
Lot size
136 m²

Layout

Total number of rooms
8
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
TV cable, external sun blinds

Energy

Energy rating
Klasse F
insulation
grotendeels dubbelglas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
F
Lot
3008
Surface area
136 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southwest, 3.85 x 10.47 m
Surface area
40 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Laan van Middenburg 10 VOORBURG

to Laan van Middenburg 10 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance