070-3877905
info@meijsenalink.nl

Kooiland 55 LEIDSCHENDAM

This apartment is sold
Surface area
115 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1982
Bent u op zoek naar een praktisch ingedeelde energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne open keuken en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten? Deze woning is gebouwd in 1982 en voorzien van 12 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel C. In 2013 is de dakbedekking vervangen wat inhoud dat u buiten regulier schilderwerk naar verwachting de aankomende tijd weinig onderhoud zal hebben aan de woning.

Omgeving:
De Wijk ít Lien is een populaire wijk vanwege zín kindvriendelijkheid. Door de strategisch ligging t.o.v. winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen werkelijk een ideale woonplek. Het compacte winkelcentrum aan de Dillenburgsingel voor de dagelijkse boodschappen maar ook het prachtige getransformeerde winkelcentrum "The Mall of The Nederlands" met bijna 260 zeer moderne winkels en zelfs een bioscoop is op steenworp afstand!

Indeling van de woning:
Voortuin; entreehal met meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar; lichte woonkamer van 9.61x3.85 deels 3.27 met eikenhouten (lamel)parketvloer met white-wash uitstraling; tussenhal grenzend aan woonkamer met modern toilet (2.5 jaar geleden vernieuwd) met fonteintje; ruime vaste (trap)kast; grenzend naast de achterkamer in L-opstelling geplaatste moderne open keuken van 2.71x2.08 met natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, magnetron en oven.
Subliem op de zon georiŽnteerde achtertuin van 11.00x5.05 op het zuidwesten, elektrisch bedienbaar zonnescherm en vrijstaande stenen berging alsmede een achterom. De bebouwing achter de woning is erg laag waardoor u veel privacy geniet in de tuin.

Trap naar de 1e verdieping, deze is geheel voorzien van keurige moderne laminaat vloeren; er is een ruime (woningbrede) slaapkamer aan de achterzijde (4.85x3.40) met een Velux kantelraam; mooi formaat slaapkamer aan de voorzijde van 4.43x2.53; moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie.

Trap naar 2e verdieping met een ruime overloop; aan de voorzijde is een ideale ruimte aanwezig welke is voorzien van een wasmachine aansluiting, droger opstelplaats, cv combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water uit (merk: Remeha Avanta) 2008, een praktische wastafel en de omvormer van de 12 zonnepanelen; keurig formaat slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd van 3.24x2.77; aan de achterzijde is de ruime 4e slaapkamer gesitueerd van 3.22x2.77.

Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 113.14m2
-Kavelgrootte 127m2;
-Deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
-Kruipruimte is geÔsoleerd met 46m3 HR++ EPS Parels;
-Dakbedekking platte dak van de woning inclusief luifel voorzijde is vernieuwd in 2013;
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een materialenclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg nader te bepalen, richtperiode is eind van de zomer/begin van de herfst.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1982
Roof covering
combination roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
115 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
385 m³
Lot size
127 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
TV cable, zonnepanelen

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha
Boiler year
2008
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Veur
Section
B
Lot
7654
Surface area
127 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southwest, 5.05 x 11 m
Surface area
56 m²
Accessible via back
yes
View all features

map Kooiland 55 LEIDSCHENDAM

to Kooiland 55 LEIDSCHENDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance