070-3877905
info@meijsenalink.nl

Karpaten 55 LEIDSCHENDAM

Asking price € 395.000 k.k.

Surface area
101 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1982
Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld familiehuis in gewilde woonwijk 't Lien in Leidschendam met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een zonnige achtertuin? Dan is het absoluut de moeite waard deze woning te komen bekijken!

De woning is gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), diverse basis en middelbare scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Het openbaar vervoer is op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Voortuin; entree woning; gang met meterkast.
Woon-/eetkamer met een open keuken in basis opstelling.
Tussenhal met keurig toilet voorzien van fontein en een grote bergkast onder de trap.

Vrij gelegen zonnige achtertuin van circa 8 meter diep georiënteerd op het zuidoosten met achterom.
De achtertuin grenst aan parkeerplaatsen, erg praktisch als u thuis komt met boodschappen!
De inpandige berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop; royale achterkamer over de volle breedte met groot dakraam; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer in basis opstelling met tweede toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met raam en opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Lichte kamer over de volle lengte van de woning. Hier kunnen twee slaapkamers van gemaakt worden.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2;
- Geschatte perceel grootte 112 m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
- inhoud ca. 368 m3;
- Bouwjaar 1982;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2010)
- Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
- Volledig voorzien van HR glas;
- Volledig geďsoleerd, Energielabel A;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom, een hartstikke leuke woning op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1982
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
101 m²
Other indoor space
5 m²
Gross volume
368 m³
Lot size
112 m²

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
roof window

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
roof insulation, double glazing, wall insulation, floor insulation
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas HRE 24/18A
Boiler year
2010
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Veur
Section
B
Lot
9367
Surface area
112 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southeastern, 5.15 x 8.40 m
Surface area
43 m²
Accessible via back
yes
Type of garage
geen garage

Parking

Type of parking
Public parking, Parking permits
View all features

map Karpaten 55 LEIDSCHENDAM

to Karpaten 55 LEIDSCHENDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance