070-3877905
info@meijsenalink.nl

Karpaten 55 Leidschendam

This apartment is Sold
Surface area
101 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1982
Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld familiehuis in gewilde woonwijk 't Lien in Leidschendam met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een zonnige achtertuin? Dan is het absoluut de moeite waard deze woning te komen bekijken!

De woning is gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), diverse basis en middelbare scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Het openbaar vervoer is op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Voortuin; entree woning; gang met meterkast.
Woon-/eetkamer met een open keuken in basis opstelling.
Tussenhal met keurig toilet voorzien van fontein en een grote bergkast onder de trap.

Vrij gelegen zonnige achtertuin van circa 8 meter diep georiënteerd op het zuidoosten met achterom.
De achtertuin grenst aan parkeerplaatsen, erg praktisch als u thuis komt met boodschappen!
De inpandige berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop; royale achterkamer over de volle breedte met groot dakraam; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer in basis opstelling met tweede toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met raam en opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Lichte kamer over de volle lengte van de woning. Hier kunnen twee slaapkamers van gemaakt worden.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2;
- Geschatte perceel grootte 112 m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
- inhoud ca. 368 m3;
- Bouwjaar 1982;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2010)
- Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
- Volledig voorzien van HR glas;
- Volledig geďsoleerd, Energielabel A;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom, een hartstikke leuke woning op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
1982
Under construction
No

Details

Facilities
Roof window
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Surface Area and Volume

Floor space
101 m²
Surface area other functions
5 m²
Lot
112 m²
Volume
368 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Toilet, Washing machine connection, Washbasin, Washbasin furniture
Kitchen type
Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Wall insulation, Floor insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2010
Boiler type
Intergas HRE 24/18A
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
A
End date energy label
2029-02-22

Land registry details

Cadastral designation
Veur B 9367
Surface area
112 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
43 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
Southeastern

Parking

Facility
Public parking, Parking permits

Storage space

Number
1
Type of property
Indoor
View all features

Map Karpaten 55 Leidschendam

To Karpaten 55 Leidschendam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance