070-3877905
info@meijsenalink.nl

Houtwerf 103 LEIDSCHENDAM

This apartment is sold
Surface area
136 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Year of construction
1993
Bent u op zoek naar een royaal appartement gelegen direct aan het water (De Vliet) met 3 slaapkamers op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, restaurants en gezelligheid? Dan is het absoluut de moeite waard om naar dit appartement te komen kijken. Deze woning beschikt over ruim 135m2 woonoppervlakte, een zeer zonnig balkon (zuidoost gericht) met werkelijk een prachtig uitzicht over De Vliet richting Stompwijk en Voorburg. De charme van de historische sluis, twee karakteristieke kerken met direct daaromheen meerdere gezellige restaurants, lunchrooms en lokale winkeliers maken dit een prettige woonomgeving. Voor het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Middels een afgesloten portiek is er toegang tot de centrale entreehal met brievenbussen- en bellentableau inclusief videofoon installatie. Definitief binnen (in het gebouw) komt u met een afstandsbediening of sleutel waar u toegang heeft tot het trappenhuis en de lift. Deze brengen u naar de de derde verdieping; aldaar heeft u een gestoffeerde verdiepingsetage waarop 3 appartementen zijn gevestigd; entree appartement middels een zeer ruime hal met onder andere een garderobekast alsmede een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de nieuwe mechanische ventilatiebox (2020); er is een apart toilet met fonteintje; zeer royale badkamer met toilet, een ligbad, een inloopdouche, de wasmachineaansluiting en een dubbel wastafelmeubel; ruime slaapkamer van 5.45x3.57 welke ook een directe toegang biedt tot de badkamer; tweede ruime slaapkamer van 4.30x3.55; derde (slaap/studeer)kamer van 3.01x3.31 met toegang tot het balkon; ruime woonkamer met grote raampartij aan de Vlietzijde en toegang tot het zeer zonnige balkon direct grezend aan De Vliet; halfopen keuken voorzien van keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, vaatwasser, tienliterboiler, koel-vries combinatie en wederom een prachtig uitzicht!' zeer praktische bijkeuken van 2.15x2.21.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 135,76 m2
Bouwjaar 1993
Berging in de onderbouw
De huidige dubbele beglazing wordt door de VvE vervangen naar hr++ glas;
De huidige VvE-bijdrage is 252,-, deze zal worden verhoogd met 43,25 in 2021 in verband met collectief vervangen van de beglazing;
Het energielabel is momenteel C, deze zal naar alle waarschijnlijkheid verbeteren na het plaatsen van het HR++ glas;
Deels voorzien van elektrische zonwering (glaspartij woonkamer), deels voorzien van handmatige zonneschermen (ter plaatse van balkon);
Bij verkoop zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een niet bewonings clausule worden opgenomen.

KORTOM DIT IS ROYAAL WONEN AAN HET WATER MET EEN PRACHTIG UITZICHT!
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1993

Surface Area and Volume

Usage area Living
136 m²
Building-related outside
7 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
429 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, external sun blinds

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Avanta
Boiler year
2012
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Veur
Section
B
Index number
11
Lot
9701
Ownership structure
Full ownership
Location
Waterside, On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views, Freestanding

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Houtwerf 103 LEIDSCHENDAM

to Houtwerf 103 LEIDSCHENDAM
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance