070-3877905
info@meijsenalink.nl

Hoekwaterstraat 50 VOORBURG

This apartment is sold
Surface area
95 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Year of construction
1933
Wat een plaatje deze extra brede super de luxe parterrewoning!

In het afgelopen jaar is het appartement prachtig gerenoveerd met o.a. nieuw stuk- en schilderwerk, nieuwe stalen openslaande deuren naar de tuin, eikenhoutenvloer door de gehele woning, zwarte fraaie radiator ombouwen en shutters. Tevens is de vrij gelegen riante achtertuin geheel opnieuw aangelegd en ingedeeld met meerdere zonneterrassen, fraaie beplanting, verlichting en een houten tuinhuis.

Meer informatie over de ligging en woonomgeving:
Het gebouw is gerealiseerd in 1933 en gelegen aan de rand van Den Haag in Voorburg-Noord. Het centrum van Voorburg is gelegen op 7 minuten fietsafstand, centrum van Den Haag op 15 minuten, station Laan van N.O.I. op 4 minuten en station Den Haag Centraal op 11 minuten fietsafstand.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12, A4 en A13 zeer dichtbij, net als de gezellige winkels van de Theresiastraat. Kortom, een ideale uitvallocatie, rustig maar toch dichtbij de drukte indien gewenst.

De indeling en maatvoering is ook terug te vinden op de plattegrond maar hierbij een korte samenvatting aangevuld met enkele details:

Via de woningbrede voortuin met middenpad komt u bij de entree van de woning; vestibule met tussendeur met toegang tot de gang/hal; lichte voorzijkamer (ca. 4.60x2.59); luxe badkamer met fraai tegelwerk, wastafel, designradiator en een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, stortdouche en handdouche; de ruime achterzijkamer (ca. 4.34x2.96) beschikt over een grote inloopkast (voormalig aparte kamer, derhalve indien gewenst gemakkelijk weer terug te brengen tot een extra slaapkamer) en geeft toegang tot het terras (tuin).
De hal, met fraaie gestukte toog, herbergt een modern toilet met vrijdragend wandcloset en fonteintje en drie vaste kasten waarvan n dienst doet als meterkast en n met opstelplaats voor de Remeha HR ketel en wasmachine.

De sfeervolle woon-/eetkamer van bijna 11 meter diep (!) is bereikbaar via een nieuwe zwarte paneeldeur, eikenhouten vloer met hoge plint en zwarte stalen openslaande deuren naar het terras van de riante achtertuin; moderne open U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combi-/magnetron en een vaatwasser.

Zoals eerder vermeld kunt u via de woon-/eetkamer naar de achtertuin, hier zijn diverse terrassen aangelegd zodat u heerlijk met de zon mee kunt draaien. Er is een nieuwe houten berging, welke is voorzien van elektra.
De totale afmeting van de achtertuin is 13.70x9.76, derhalve maar liefst bijna 135 m2!

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca 95 m;
- Externe bergruimte ca 6 m;
- Inhoud woning ca 351 m;
- Verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2011);
- Riante achtertuin van ca 135m2, bijzonder fraai aangelegd en zeer rustig gelegen;
- Onderzijde van de vloer is geheel gesoleerd;
- De woning is volledig voorzien van fraaie zwarte stalen kozijnen alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Prachtige nieuwe eikenhouten vloer door de gehele woning;
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage 40,00 per maand;
- Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/ouderdom- en asbestclausule opgenomen.
- Oplevering per januari 2021.

Wat heerlijk als je nog zo verrast kun zijn als je woning binnenkomt.
Wil jij dit ook ervaren, kom dan zker kijken naar dit geweldige appartement met imponerende tuin.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1933
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
95 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
351 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
TV cable

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
F
Index number
1
Lot
6981
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, northeast, 9.76 x 13.70 m
Surface area
134 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

map Hoekwaterstraat 50 VOORBURG

to Hoekwaterstraat 50 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance