070-3877905
info@meijsenalink.nl

Hoekwaterstraat 116 Voorburg

This apartment is Sold
Surface area
93 m²
Room(s)
4
Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Year of construction
1933
In 2017 zeer omvangrijk en luxe gerenoveerde parterrewoning met 3 ruime slaapkamers, open (woon)keuken, fraai hoogwaardig afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad, drempelloos doorgelegde eiken lamelparket vloerdelen en een riante besloten achtertuin van 132m2 gericht op het noordoosten. Door het enorme formaat van de tuin mag hij absoluut als zonnig worden bestempeld. Er is altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden.

Locatie:
De autoluwe en groene Hoekwaterstraat ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Den Haag, station Laan van NOI (600 meter) en de bereikbaarheid van uitvalswegen A4, A12, A13 en N44. In de buurt zit een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Het parkje voor de woning biedt kinderen, honden en wandelaars de gelegenheid om uit te waaien.

Indeling:
Aangelegde voortuin (ZW) met toegangspad naar de beschut gelegen entree; gang; hal met modern toilet v.v. hangend wandcloset en fonteintje, 3 ruime bergkasten waarvan één voorzien van wasmachine aansluiting en cv combiketel (2017). De ketel wordt jaarlijks onderhouden. De ruime woonkamer met erker aan de voorzijde is direct verbonden aan de L-vormige open keuken (in greeploos design uitgevoerd) met composiet werkblad, vaatwasmachine, 90 cm breed gasfornuis met heteluchtoven en 6 pits gascomfort, RVS schouw, koelkast, vriezer en magnetron.

Openslaande deuren brengen u vanuit de woonkeuken naar de 10 meter brede en ruim 13 meter diepe zonnige achtertuin met meerdere aangelegde terrassen. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang naar de 3 uitzonderlijk ruime slaapkamers.
Een riante achterslaapkamer van 4,37 x 2,97 met openslaande deuren naar de tuin, achterkamer van 3,45 x 4,42 alsmede met toegang tot de tuin en een grote voorzijkamer van 4,06 x 2,57 die nu gebruikt wordt als werkkamer.

Modern en luxe ingerichte badkamer met een 2e hangend wandcloset, dubbele wastafel inclusief meubel en spiegel, ligbad, designradiator en riante inloop-/regendouche met glazen douchedeur.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen conform BBMI meetinstructie 93,2 m2;
- In de NVM koopovereenkomst wordt er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Collectieve opstalverzekering middels VvE;
- Maandelijkse bijdrage € 190,- / Huidig reservefonds: € 58.224,08;
- De VvE heeft in mei 2021 het pannendak vervangen;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++. Voorzijde aluminium kozijnen, achterzijde houten kozijnen;
- Alle kamers voorzien van CAI aansluiting;
- Oplevering in juni/juli 2022.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Building type
Ground-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1933
Under construction
No

Details

Facilities
TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
93 m²
Volume
360 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of floors
1
Number of floors
1
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Double washbasin, Bathtub, Toilet
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing, hr glas
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2017
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
C
End date energy label
2027-11-30

Land registry details

Cadastral designation
Voorburg F 7427
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
132 m²
Main garden at the back
No
Landscape main garden
Northeast
Total area
168 m²

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking, Parking permits
View all features

Map Hoekwaterstraat 116 Voorburg

To Hoekwaterstraat 116 Voorburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance