070-3877905
info@meijsenalink.nl

Hoekenburglaan 23 VOORBURG

This apartment is sold
Surface area
174 m²
Room(s)
8
Type of house/apartment
semi-detached house
Year of construction
1930
U ZOEKT EEN FANTASTISCHE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, WOONKEUKEN, 2 BADKAMERS EN 6 SLAAPKAMERS IN EEN VAN DE MOOISTE BUURTEN VAN VOORBURG?

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning (circa 174 m2 gebruiksoppervlakte wonen) uit 1930 biedt optimaal wooncomfort en heeft al de luxe van een modern huis. Deze woning biedt een geweldige combinatie van ruimte, hoogwaardig isolatieniveau en een charmante uitstraling. Er is een ruime voortuin, een eigen oprit, een uitgebouwde woonverdieping, een woonkeuken, een grote garage, 6 slaapkamers en een zonnige (in het groen) aangelegde achtertuin op het noordoosten.

De ligging is ideaal. De woning is gelegen aan de lommerrijke Hoekenburglaan, aan het Arentsburg park met zijn ligging aan de Vliet. Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg en Rijswijk. Het openbaar vervoer op loopafstand met verbindingen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min). Internationale scholen zijn vlakbij (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 10 minuten rijden, British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 min rijden).

WERKELIJK EEN IDEALE WOONOMGEVING

Ruime voortuin; tochtportaal met meterkast, garderoberuimte en granito vloer; hal met een trapkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer met grote uitbouw aan de achterzijde waardoor er een prachtige opstelling is ontstaan voor een woonkeuken. De ruime woonkamer van circa 47m2 bezit een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraat motief gelegd; de woonkeuken is opgesteld aan twee zijden met nog voldoende ruimte over in de uitbouw om een grote eettafel te plaatsen. De SieMatic keuken is voorzien van een composiet werkblad, oven, 5 pits gaskookplaat, 10 liter boiler, vaatwasser, ruime koelkast en afzuigschouw. Middels drie sets openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime, groen aangelegde achtertuin van 91,2 m2 met garage.

De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en veel bergruimte door het formaat. Hierin staat nog een extra koelkast en losse vriezer.

Vanuit de entreehal heeft u middels de vaste trap toegang tot de eerste etage welke eveneens is voorzien is van parketvloeren; overloop; apart toilet; op deze verdieping zijn 3 kamers gevestigd. De master bedroom van 4.30x3.64 ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het royale dakterras van 6.06x3.45. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt toegang middels openslaande deuren tot het zonnige voorbalkon, de derde naastgelegen voorzijkamer van 2.60x1.99 zou kunnen dienen als slaapkamer e/o studeerkamer. In de badkamer vindt u een bad, hoekdouche en dubbele wastafel

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze etage treft u nog 3 slaapkamers waarvan 1 een charmante vide met dakraam heeft (leuke slaapplek voor kinderen), de wasruimte en een tweede badkamer. Door het plaatsen van dakkapellen zijn alle kamers even bruikbaar. Zie de plattegronden voor de exacte maatvoering. De tweede badkamer is voorzien van een degelijke granito douchebak en een wastafel; de wasruimte bezit buiten de aansluiting voor wasmachine en droger, veel bergruimte tevens de opstelplaats voor de CV combiketel.

Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen conform meetinstructie 174 m2;
-Overige inpandige ruimte 2m2, garage 19m2;
-Nieuw ge´soleerd dak met nieuwe dakpannen geplaatst in 2006/2007;
-Alle dakkapellen vernieuwd en vergroot in 2006/2007:
-In 2016 is de kruipruimte ge´soleerd met Isochips;
-Platte dak garage is vernieuwd in 2005;
-De uitbouw aan de woonverdieping over volle breedte in 2001/2002
-Perceeloppervlakte 257 m2;
-Buitenkozijnen 2e etage juli 2020 geschilderd;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Verwarming en warm water middels cv combi ketel merk Itho geplaatst in 2011;
-Energie label: D
-Garagepad met parkeer ruimte voor 2 autos
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in een NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, tevens is de eigenaarsclausule van toepassing (niet recent gebruikt door eigenaar);
-Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel.

GRAAG NODIGEN WIJ U UIT OM TE KOMEN KIJKEN NAAR DIT BIJZONDER FRAAIE FAMILIE HUIS
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
semi-detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
174 m²
Other indoor space
2 m²
Building-related outside
23 m²
External storage space
19 m²
Gross volume
630 m³
Lot size
257 m²

Layout

Total number of rooms
8
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Facilities
TV cable

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
roof insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Itho
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
F
Lot
4598
Surface area
257 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, northeast, 9.12 x 10 m
Surface area
91 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
op eigen terrein
View all features

map Hoekenburglaan 23 VOORBURG

to Hoekenburglaan 23 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance