070-3877905
info@meijsenalink.nl

Het Kerkehout 95 Wassenaar

This apartment is Sold
Surface area
131 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Corner house/apartment
Year of construction
1955
Wat een fijn royaal hoekhuis met garage en een vrij gelegen, riante achtertuin waarbij u het gevoel heeft in een landelijke omgeving te wonen. Zeer mooi gelegen in het buitengebied van Wassenaar tussen de weilanden en sportvelden.
Echt een unieke plek met veel rust en ruimte om u heen.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd (strategisch op de grens van Wassenaar en Den Haag) direct nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, sportvelden en wandelgebieden. Binnen 10 minuten afstand van winkels Den Haag en Wassenaar.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond: riante voortuin (ca. 10 x 10); oprit, zijpad naar achtertuin en een grote garage met raampartijen voor-/ en achterdeur (ca. 6.80 x 2.96). In de garage is een aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede voldoende elektriciteit voor een extra vriezer en/of koelkast.
Entree woonhuis; hal met plavuizen vloer, kelderkast (met veel bergruimte) en een extra royaal toilet met inbouwreservoir en wastafel.
L-vormige sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 11 x 5.70) met parketvloer en een open keuken aan de voorzijde voorzien van een dubbele spoelbak, alle denkbare inbouwapparatuur en een kookeiland.
Er is een uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde over de volle breedte waardoor er extra veel leefruimte is gecreŽerd en veel daglichttoetreding.

Middels schuifpui toegang tot de vrij gelegen (maar dan ook echt vrij gelegen) achtertuin met diverse terrassen (maar liefst circa 20 meter diep) met uitzicht over de weilanden met een berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop; achterkamer met bijgetrokken achterzijkamer (ca. 5.95 x 3.49/deels 2.48); voorkamer (ca. 3.09 x 3.01); tweede voorkamer (ca. 2.80 x 3.01) met een vaste kast.
Nette badkamer (ca. 2.35 x 2.87/deels 2.10) met daglicht, ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: L overloop met daklicht; vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2;
- Garage ca. 21 m2;
- Gelegen op 526 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1955;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Ketel: Remeha Avanta HR uit 2020);
- Uitgebreide vernieuwde elektriciteit ;
- Dak is vernieuwd en geÔsoleerd in 2020;
- Schoorsteen vernieuwd circa 10 jaar geleden;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (op 2 ramen na);
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdom-/materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Een leuke bijzonderheid (over landelijk wonen gesproken).... er overwintert vaak een egel in de tuin en in de zomer (tegen de schemering) vliegen er vleermuizen over), in de weilanden achter de tuin grazen de schapen en er is met regelmaat een ooievaar te vinden.

Kortom, een heerlijk familiehuis te midden in het groen.
Echt absoluut uw bezichtiging waard.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Corner house/apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1955
Under construction
No

Details

Facilities
TV cable
Location
On a quiet road, In or near wooded area, In a residential neighbourhood, Nural setting, Unobstructed views
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
131 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Lot
526 m²
Volume
521 m³

Layout

Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Bathtub, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2020
Boiler type
Remeha Avanta
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
E
End date energy label
2030-12-17

Land registry details

Cadastral designation
Wassenaar D 2074
Surface area
526 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden, Side garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
200 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
Northeast

Garage

Capacity
1
Number
1
Facilities
elektra, water

Parking

Facility
op eigen terrein

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (stone)
View all features

Map Het Kerkehout 95 Wassenaar

To Het Kerkehout 95 Wassenaar
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance