070-3877905
info@meijsenalink.nl

Hart Nibbrigkade 25 -+ 19 's-Gravenhage

Asking price € 770.000 k.k.

Surface area
258 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Year of construction
1952
UNIEK!
Een dubbel appartement op de tweede (top) verdieping met eveneens een dubbele derde verdieping.
In totaal maar liefst 258 m2 woonoppervlakte!

Alle vertrekken zijn ruim, licht en voorzien van mooie houten vloeren en lichte wanden/plafonds.
De grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde zorgen voor veel lichttoetreding.

Alleen een bezoek aan dit bijzondere huis geeft u de juiste weergave van ruimte, rust, comfort en sfeer.

Ligging en woonomgeving:
De vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor fijn uitzicht op groen en waterpartij.
Even een wandeling maken in Park Clingendael of shoppen direct om de hoek? Ook dat is binnen handbereik.
Ook diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, binnenstad van Den Haag en strand/zee/haven en boulevard zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar.
Het voordeel van deze locatie is dat eveneens de uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden is.
Kortom: een ideaal huis op perfecte locatie.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Gesloten flatentree, bereikbaar via plantsoen.
Trap naar de derde woonlaag (tweede verdieping) alwaar entree appartement (als enige op deze verdieping).
Royale en lichte U-vormige hal.
De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 11 x 3.60 / deels 5.94) is L-vormig en geeft u uitzicht aan de voorzijde over water en groen. De mooie houten vloeren en de lichte wanden zorgen voor een huiselijke en prettige uitstraling.
Middels openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het balkon (ca. 6.81 breed).
Riante eetkeuken (ca. 3.47 x 3.48) met vaste kasten en een praktische bijkeuken.

Drie zeer royale slaapkamers:
Voorkamer met houten vloer (ca. 5.55 x 3.67); achterkamer (ca. 5.68 x 3.60) met toegang tot het tweede balkon (ca. 6.71 breed) en achterzijkamer (ca. 4.10 x 3.52) met twee vaste kasten en eveneens toegang tot het tweede balkon.

Moderne badkamer (ca. 3.30 x 2.12) met daglichttoetreding, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.
Apart keurig toilet.

Vaste trap naar de derde verdieping:
Riante multifunctionele ruimte van ca. 7.12 x 7.16 voorzien van dakramen.
Twee royale slaapkamers van dezelfde afmeting, ca. 7.16 x 3.57/

Twee ruime eigen bergingen achter het complex.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 258 m2 / 892 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
- Uitgebreide elektriciteit;
- Gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Twee fietsenbergingen;
- Voorzien van mooie houten vloeren;
- Vereniging van eigenaren, bijdrage 151,66 per maand;
- Belanghebbende parkeren;
- Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Een licht appartement met enorm veel ruimte en prachtig lichtinval.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1952
Under construction
No

Details

Facilities
natuurlijke ventilatie, TV cable
Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
258 m²
Surface area other functions
1 m²
Volume
892 m³

Layout

Number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of floors
2
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Double washbasin
Kitchen type
Cclosed kitchen/separate kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2007
Boiler type
Remeha
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
B
End date energy label
2032-01-29

Land registry details

Cadastral designation
's-Gravenhage X 4590
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Parking permits

Storage space

Number
2
Type of property
Basement storage
View all features

Map Hart Nibbrigkade 25 -+ 19 's-Gravenhage

To Hart Nibbrigkade 25 -+ 19 's-Gravenhage
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance