070-3877905
info@meijsenalink.nl

Geestbrugweg 87 RIJSWIJK

This apartment is sold
Surface area
157 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1906-1930
Sfeervol gerenoveerd (2018) zes kamer herenhuis met twee badkamers, diepe voortuin met een afgesloten (nieuw gebouwde - en gemetselde) fietsenberging en een heerlijk zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep met twee bergingen en een veranda.
Indien u op zoek bent naar een fijn familiehuis dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van het historische centrum van Rijswijk en Voorburg, direct nabij uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten, parken, stations en openbaar vervoer.

Indeling en maatvoering:
Voortuin met afgesloten fietsenberging; entree; ruime vestibule met meterkast en garderobe; tochtdeur; gang met diepe kast alwaar extra koel-/vriescombinatie; vergroot luxe toilet met fontein en inbouwreservoir.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 12.20 x 3.83) met houten vloer, kasten, open haard en openslaande deuren naar de tuin.
Open luxe keuken (ca. 3.53 x 2.00) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en vloerverwarming.
Zonnige en vrij gelegen achtertuin (ca. 13.80 x 6.01) met een uiterst fraai aangelegde en overdekte veranda (ca. 3.62 x 3.35) annex berging (ca. 3.35 x 2.24 met elektriciteit en water).

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet; voorkamer (ca. 4.16 x 3.86) met twee vaste kosten, schouw en openslaande deuren naar balkon (ca. 3.86 x 1.30); achterkamer (ca. 5.18 x 3.86) met schouw, twee kasten en openslaande deuren naar balkon (ca. 3.40 x 1.10); voorzijkamer (ca. 2.32 x 1.87) met wasmachine, droger en CV ketel; moderne badkamer (ca. 3.47 x 2.27) met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel aan de achterzijde; tweede badkamer (ca. 2.40 x 1.88) met dakkapel, douche, derde toilet en wastafel; ruime slaapkamer (ca. 6.00 x 3.83) met dakkapel, vaste kastenwand en toegang tot riant en zonnig dakterras (ca. 4.12 x 6.14).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m2/ 583 m3;
- Hoge plafonds (begane grond maar liefst 3.10 meter);
- Gelegen op 180 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd in 2018;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2017);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Alarmsysteem;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst preventief een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Kortom, een groot huis op centrale locatie in overwegend uitstekende staat van onderhoud.

----------------------------------------------------------------

Charming, renovated (in 2018) town house with six rooms and two bathrooms, a long front garden with a (newly-built, brick) bike shed and a lovely, sunny back garden that is more than 14 metres long and has two storage sheds and a veranda.

If you are looking for a very fine family home, then it is well worth coming to take a look at this property.

Location and surroundings:
Ideally located for reaching the historic centres of both Rijswijk and Voorburg, close to the main highways, schools, sports facilities, parks and public transport.

Lay-out and measurements:
Front garden with a secured bike shed; front door; spacious lobby with the meter cupboard and space to hang coats; internal door; hallway with a deep cupboard which can be used for an extra fridge/freezer; extended luxury cloakroom with a built-in WC and hand basin.

Charming living / dining room (approx. 12.20 x 3.83) with a wooden floor, cupboards, an open fireplace and French doors out to the garden.

Open-plan, luxury kitchen (approx. 3.53 x 2.00) fitted with every imaginable fitting and appliance, and underfloor heating.

Sunny, secluded garden (approx. 13.80 x 6.01) with a beautifully designed, covered veranda (approx. 3.62 x 3.35) attached to a storage shed (approx. 3.35 x 2.24 with electricity and water supply).

First floor:
Landing with a second cloakroom with WC; front room (approx. 4.16 x 3.86) with two fitted cupboards, a fireplace and French doors to a balcony (approx. 3.86 x 1.30); back room (approx. 5.18 x 3.86) with a fireplace, two cupboards and French doors to a balcony (approx. 3.40 x 1.10); side room to the front of the property (approx. 2.32 x 1.87) with a washing machine, dryer and the central heating boiler; modern bathroom (approx. 3.47 x 2.27) with a bath, separate shower, double sink, heated towel rail and natural daylight.

Second floor:
Landing with a skylight to the rear; second bathroom (approx. 2.40 x 1.88) with a dormer window, a shower, the third WC and a sink; spacious bedroom (approx. 6.00 x 3.83) with a dormer window, a wall of fitted wardrobes and access to a spacious, sunny roof terrace (approx. 4.12 x 6.14).

Also worth knowing:
- Useable living space: approx. 157 m2/ 583 m3;
- High ceilings (ground floor are more than 3.10 metres);
- Set in 180 m2 of freehold land;
- Totally modernised and renovated in 2018;
- Central heating with warm water provision;
- Extensive fuse box with a trip switch;
- Alarm system;
- Fully double glazed;
- Handover date can be discussed;
- Because of the year this property was built, the NVM sales agreement will contain pre-emptive, standard, old property and materials clauses.

In short, this is a big house in a central location that has been extremely well maintained so is in perfect condition.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
157 m²
Building-related outside
27 m²
External storage space
12 m²
Gross volume
583 m³
Lot size
180 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities
alarm system, TV cable

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler, fireplace
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Calanta CW5
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Rijswijk
Section
A
Lot
2211
Surface area
180 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, west, 6.01 x 13.80 m
Surface area
83 m²
Accessible via back
no
View all features

map Geestbrugweg 87 RIJSWIJK

to Geestbrugweg 87 RIJSWIJK
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance