070-3877905
info@meijsenalink.nl

Gardulflaan 6 VOORBURG

Asking price € 375.000 k.k.

Surface area
102 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1960-1970
LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

INTERESTED IN THIS PROPERTY? WE REQUEST YOU TO EMAIL OUR OFFICE / SEND A FUNDA REQUEST AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Bent u op zoek naar een leuke, ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op een centrale plek in Voorburg? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:

Gelegen in de groene en rustige woonwijk Bovenveen in Voorburg, direct nabij winkelgebied met alle benodigdheden voor de dagelijks boodschappen. Als u net wat meer behoefte heeft aan een grotere keuze dan bent u binnen 5 minuten bij het winkelcentrum De Julianabaan maar ook bij The Mall of the Netherlands. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen zoals het park 't Loo en verderop het Noteboompark. Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond
Middels de voortuin bereikt u de entree van de woning; ontvangsthal met garderobe en meterkast, keurig toilet voorzien van fonteintje en een bergkast onder de trap.
Lichte en royale woon-/eetkamer van 8.95 x 3.48. Keuken welke naar eigen inzicht van een keukenblok is te voorzien waarbij de bruikbare vloeroppervlakte 3.46 x 2.15 bedraag, met toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is georiŽnteerd op het zuidoosten en voorzien van een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop waar de cv combi ketel is opgehangen ; 4 slaapkamers respectievelijk 3.48x.32, 3.32x2.15, 3.46x3.48 en 3.46x2.15; badkamer in basis uitvoering met wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 102 m2;
- Inhoud ca. 335 m3;
- Bouwjaar 1962;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2011);
- Geen keukenblok aanwezig in de keuken, naar eigen keuze aan te schaffen en installeren;
- Volledig voorzien van HR glas;
- Volledig geÔsoleerd, Energielabel A;
- Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (niet bewoond door eigenaar), anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom, een heerlijk en praktisch opgezet twee laags woonhuis op een zeer centrale locatie in de gemeente Voorburg/Leidschendam.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1960-1970
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
102 m²
External storage space
8 m²
Gross volume
335 m³
Lot size
118 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
external sun blinds

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
roof insulation, double glazing, HR-glas, wall insulation, floor insulation
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas HR ketel
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Voorburg
Section
D
Lot
7959
Surface area
118 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southeastern, 5.79 x 8.30 m
Surface area
48 m²
Accessible via back
yes
Type of garage
geen garage

Parking

Type of parking
Public parking, Parking permits
View all features

map Gardulflaan 6 VOORBURG

to Gardulflaan 6 VOORBURG
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance