070-3877905
info@meijsenalink.nl

Dr Augustijnlaan 89 Rijswijk

This apartment is Sold
Surface area
135 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Year of construction
1960
Wat een plaatje!
Eindelijk weer eens een prachtig gerenoveerd royaal dubbel bovenhuis gelegen op een hoek (veel lichttoetreding), zonder bovenburen en maar liefst 2 balkons, royale berging, ruime werkkamer en 3 slaapkamers.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van licht. luxe, ruimte, comfort en sfeer.

Ligging en woonomgeving:
Wandelen of hardlopen in achtergelegen bos, tennisbanen en voetbalvelden op 5 minuten wandelen, buurtwinkels om de hoek en uitvalswegen en station liggen op steenworp afstand.
De wijk kenmerkt zich door mooie appartementengebouwen en eengezinswoningen.
Het is fijn en rustig wonen met alle van belang zijnde faciliteiten in de directe nabijheid.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Gesloten portiek met verzorgd trappenhuis naar het dubbel bovenhuis.
Entree; hal met meterkast; doorloop naar schitterende woon-/eetkamer (ca. 10.52 x 7.60 / deels 4.00) met twee (extra) royale balkons en een moderne open keuken voorzien van een fraai aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met hete luchtoven, combi magnetron, RVS afzuigunit en een Amerikaanse koelkast.
Riante bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Middels zwarte glazen schuifdeur toegang tot de lichte werkkamer (ca. 4.76 x 400).
De vierde woonlaag is bereikbaar door middel van een mooie vaste trap.
Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen (vloeroppervlakte respectievelijk 4.55 x 3.87, 4.51 x 3.82/deels 2.68 en 2.82 x 4.49).
Moderne badkamer met dakraam, grote inloopdouche, apart ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Berging in de onderbouw (ca. 4.72 x 1.79).
Mogelijkheid tot het huren van een garagebox.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte ca. 135 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1960;
- Geheel voorzien van fraaie (doorlopende) houten vloeren;
- Uitgebreide elektriciteit met twee aardlekschakelaars;
- Elektrische bedrading van de meterkast begane grond naar appartement is in november 2021 vervangen;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit 2018) met slimme radiatoren;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Mooie houten stompe binnendeuren;
- Deels nieuwe kozijnen;
- Dubbel glas;
- Elektrische zonwering bij de gehele woonkamer (2020);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, totaal 44 appartementen, 52/1264e aandeel, bijdrage 180,42 per maand;
- Bewonersparkeerplaats achter het gebouw;
- Mogelijkheid tot het huren van een garagebox;
- In de standaard NVM koopakte wordt een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een prachtig gerenoveerd huis op perfecte locatie.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1960
Under construction
No

Details

Facilities
External sun blinds, TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
135 m²
Volume
446 m³

Layout

Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of floors
2
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Double washbasin, Shower, Bathtub
Kitchen type
Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing, hr glas
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2018
Boiler type
Nefit
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
E
End date energy label
2028-12-09

Land registry details

Cadastral designation
Rijswijk D 7422
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
Garage possible, Parking space

Parking

Facility
op eigen terrein

Storage space

Number
1
Type of property
Basement storage
View all features

Map Dr Augustijnlaan 89 Rijswijk

To Dr Augustijnlaan 89 Rijswijk
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance