070-3877905
info@meijsenalink.nl

de Zwaan 23 Leidschendam

This apartment is Sold
Surface area
126 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
House sharing wall
Year of construction
1984
Indien u op zoek bent naar een modern en fraai gerenoveerd familiehuis met royale berging (ideaal voor fietsen en een motor) aan de voorzijde en een zonnige, vrij gelegen achtertuin, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

Ligging en woonomgeving:
In een rustige, groene en ruime woonwijk zonder direct doorgaand verkeer.
Direct nabij het gezellige oude centrum van Leidschendam, sluisjes, een diversiteit aan horecagelegenheden en speciaalzaken.
Het autoluwe karakter van de wijk en speeltuinen om de hoek maken deze locatie kindvriendelijk en aantrekkelijk.
Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, station, sportfaciliteiten, recreatiegebied Vlietland en scholen.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden, maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin met stenen berging, entree, lichte en ruime hal met garderobe, meterkast en een op maat gemaakte kastenwand, modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Sfeervolle en ruime woon-/eetkamer met vloerverwarming, uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte en een schitterende nieuwe keuken aan de voorzijde voorzien van een granieten werkblad, Quooker en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en inductieplaat met ingebouwde afzuigkap.

Middels een fraaie nieuwe (kunststof) schuifpui heeft u toegang tot de zonnige, diepe achtertuin (georiŽnteerd op het noordoosten) met zeer veel privacy en een achterom. Door de diepte en de ligging van de tuin heeft u vrijwel de gehele dag de zon in de tuin.

Eerste verdieping: overloop; achterkamer annex achterzijkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer; voorkamer; moderne badkamer met ligbad, douche (in bad), wastafel, tweede toilet, raampartij, handdoekradiator en inbouwverlichting.

Tweede verdieping: royale kamer met Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
Aparte ruimte alwaar opstelplaats wasmachine en droger.

Uitbouwen: aan de voorzijde is de woning uitgebouwd waardoor een extra royale en lichte entreehal is gerealiseerd.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd (extra royale living).

In 2020 is de woning volledig gerenoveerd:
- De keuken is verplaatst naar de voorzijde
- Nieuwe elektriciteit en uitgebreid
- Vloerverwarming begane grond (grotendeels)
- Gehele woning gestuukt en geschilderd
- Nieuw aangelegde tuin
- Nieuwe toiletten en badkamer
- Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbel glas

Wat u verder ook goed is om te weten:
- Gebruiksoppervlak wonen 125 m2
- Gelegen op 142 m2 eigen grond
- Geheel verbouwd/gerenoveerd in 2020
- Het is niet te zien aan de voorzijde maar als u in de tuin staat, kunt u waarnemen dat de woning op een hoek is gelegen
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Vaillant, bouwjaar 2012)
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar en drie fasen
- Oplevering in overleg bespreekbaar

Kortom, een fijn familiehuis met zonnige en diepe tuin op gewilde woonlocatie.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
House sharing wall
Type of construction
Existing property
Year of construction
1984
Under construction
No

Details

Facilities
Mechanical ventilation system, natuurlijke ventilatie, TV cable
Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
126 m²
Lot
142 m²
Volume
434 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2012
Boiler type
Vaillant
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
C
End date energy label
2028-12-11

Land registry details

Cadastral designation
Stompwijk E 866
Surface area
142 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
46 m²
Main garden at the back
No
Landscape main garden
Northeast

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking

Storage space

Number
1
Type of property
Shed or annex (stone/brick)
View all features

Map de Zwaan 23 Leidschendam

To de Zwaan 23 Leidschendam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance