070-3877905
info@meijsenalink.nl

Claudiusstraat 11 Voorburg

This apartment is Sold
Surface area
61 m²
Room(s)
3
Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Year of construction
1923
LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA DESK AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indien u op zoek bent naar een volledig modern gerenoveerd (in 2017) drie kamer appartement op de eerste (top) verdieping (zonder bovenburen!) dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

Deze ideale starterswoning is zonder directe kosten te betrekken en geheel voorzien dubbel glas.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (om de hoek van de gezellige Herenstraat in het Huygenskwartier met een diversiteit aan speciaalzaken, mode, horecagelegenheden, terrassen en de markt op zaterdag), openbaar vervoer, station, uitvalswegen, sportfaciliteiten, diverse parken en station maar ook dichtbij Den Haag, Rijswijk en Delft.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Het pad naar de voordeur is in eigendom dus daar kunt u rustig met een kopje koffe of thee even van de buitenlucht genieten.
Entree; hal (voldoende ruimte voor een fiets, ca. 2.50 x 1.24) met de meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping.
Hal (ca. 3.28 x 2.45) met een modern toilet.
Lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.44) met een diepe vaste kast alwaar de wasmachine is gesitueerd; eerste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.56 x 3.13); tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.45 x 2.43); moderne en luxe uitgevoerde keuken (vernieuwd in 2020, ca. 2.91 x 1.83) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 4 pits inductieplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Moderne badkamer met douche en wastafel.

Mogelijkheden:
Er zijn in de directe omgeving en in de straat al diverse voorbeelden van een extra opbouw en/of dakterras.
Deze uitbreiding zou bij dit appartement ook tot de mogelijkheden kunnen behoren.
Uiteraard na het verkrijgen van de benodigde toestemming (VVE) en een omgevingsvergunning (gemeente).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m2;
- De zolder heeft een vloeroppervlakte van circa 14 m2 maar vanwege de schuine kap is de NEN 2580 circa 2.34 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- Volledig gerenoveerd in 2017;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Alle vertrekken voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Houten kozijn in de keuken voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Remeha, bouwjaar 2013);
- Uitgebreide elektriciteit;
- Dakbedekking (platte gedeelte) is conform opgave in 2006 vervangen;
- De Vereniging van Eigenaren (1/2e aandeel) is in goed overleg met de benedenburen en ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering circa augustus 2021.

Kortom, een strak en modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1923
Under construction
No

Details

Facilities
TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
61 m²
Surface area other functions
2 m²
Volume
237 m³

Layout

Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of floors
1
Number of floors
1
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Washbasin
Kitchen type
Cclosed kitchen/separate kitchen, Built-in appliances

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2013
Boiler type
Remeha
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2030-12-13

Land registry details

Cadastral designation
Voorburg F 7425
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No
View all features

Map Claudiusstraat 11 Voorburg

To Claudiusstraat 11 Voorburg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance