070-3877905
info@meijsenalink.nl

Burchtplein 4 WASSENAAR

This apartment is sold
Surface area
184 m²
Room(s)
6
Type of house/apartment
Corner house/apartment
Year of construction
1928
Gelukkig weer eens zo'n prachtig hoekherenhuis met riante - vrij gelegen achtertuin, oprit met garage en schitterend gelegen aan het park. In ieder jaargetij een ander uitzicht, wie wil dat nou niet?

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen aan park direct nabij het gezellige centrum van Wassenaar maar ook sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op steenworp afstand.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hier alvast een samenvatting:
Begane grond:
De riante voortuin en oprit naar garage geeft u toegang naar de entree van het huis, welke aan de zijkant is gesitueerd.
Ruime hal (ca. 3.23 x 3.20) met granito vloer, veel raampartijen (en dus veel lichtinval), garderobe, toilet en toegang tot de kelderruimte (ca. 2.18 x 0.86).
Sfeervolle woon-/eetkamer (a. 9.86 x 4.95/deels 3.82) met mooie eikenhouten vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de vrij gelegen zonnige achtertuin (ca. 16 x 12) met extra grote garage.
In 1978 uitgebouwde charmante eetkeuken voorzien van veel raampartijen en deur naar de tuin.

De eerste verdieping bereikt u middels een fraai bordes trappenhuis met zijramen.
De hal is door het zijraam heel licht en lekker ruim; prachtige voorkamer (ca. 4.93 x 4.01) met laminaatvloer en schitterend vrij uitzicht op het park; achterkamer (ca 3.86 x 3.84) met laminaatvloer en en vaste kast; ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Achterzijkamer (ca. 3.52 x 2.37) met opstelplaats wasmachine en toegang tot terras (ca. 2.90 x 3.52).

Verrassend ruime tweede verdieping: hal met dakkapel; royale voorkamer (ca. 3.38 x 3.08) et laminaatvloer en een vast bureau. Achterkamer (ca. 3.84 x 3.71) met zijraam, veel ruimte achter de knieschotten. Tweede badkamer met derde toilet, douche en wastafel. Kast met opstelplaats CV ketel.
De (berg)vliering bereikt u middels een praktische vlizotrap (ca. 7.18 x 2.78).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 184 m2/668 m3;
- Riante garage met berging 24,44 m2;
- Gelegen op 418 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta HR 2019);
- Aparte boiler in de keuken (Vaillant 2005);
- Uitgebreide elektriciteit: 10 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Kruipruimte is voorzien van 30 cm schelpen;
- Daklijsten zijn in 2020 geschilderd;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen.
- Oplevering: in overleg bespreekbaar.

Kortom, ziet u uzelf al wonen in dit riante familiehuis en met een kopje koffie in de achtertuin genieten van de het zonnetje (als deze schijnt natuurlijk)? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Met veel plezier en enthousiasme geven wij u een rondleiding.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Corner house/apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1928
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
184 m²
Building-related outside
13 m²
External storage space
24 m²
Gross volume
668 m³
Lot size
836 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities
TV cable

Energy

insulation
roof insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Avanta
Boiler year
2019
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Wassenaar
Section
F
Lot
5746
Surface area
418 m²
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Wassenaar
Section
F
Lot
5746
Surface area
418 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
By a park, On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, south, 12 x 16 m
Surface area
192 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone), Garage, Parking space
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
op eigen terrein
View all features

map Burchtplein 4 WASSENAAR

to Burchtplein 4 WASSENAAR
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance