PRACHTIGE GERENOVEERDE HOEKWONING MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE, 2 BADKAMERS, 5 SLAAPKAMERS, ENORME LEEFKEUKEN EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN EEN VAN DE MOOISTE WIJKEN VAN VOORBURG!
Locatie
Eindelijk weer een fijne gerenoveerde woning in een mooie historische omgeving die recent is aangemerkt als Unesco Werelderfgoed!
De ligging is ideaal op loopafstand van het historische centrum van Voorburg en Rijswijk met vele restaurants, speciaalzaken en winkels. De woning ligt bovendien om de hoek van het monumentale park Arentsburgh en de Vliet.
Het openbaar vervoer is op loopafstand met verbindingen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min). In de omgeving zijn veel scholen te vinden. De internationale scholen zijn ook vlakbij (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 10 min rijden, British /American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 min rijden).
Historie
De locatie van Arentsburgh werd in de 15e eeuw voor het eerst bebouwd door Jacob Arentz, die naamgever van de buitenplaats zou worden. In de 19e eeuw bleken er resten van een Romeinse stad (Forum Hadriani) onder het terrein te liggen. Dit maakt het park Arentsburgh tot een belangrijk archeologisch gebied.
Woning
Het huis is volledig verbouwd in 2020 waarbij de leefruimte op de begane grond enorm vergroot is met oog voor zichtlijnen en lichtinval. Hierdoor is een zeer ruime leefkeuken ontstaan die is vormgegeven in neutrale tinten. Daarnaast zijn er twee nieuwe badkamers aangelegd, vloeren vernieuwd en geïsoleerd, de meterkast en HR CV-ketel zijn vervangen, de tuinen zijn aangepakt etc.! Dit huis is klaar om zó te bewonen.
Indeling
Begane grond
• Oprit met entree via zijkant voortuin. Hal met tegels, separaat wandcloset (Duravit, 2020), fonteintje en nieuwe meterkast.
• Eetgedeelte met volop licht, zicht op achtertuin en openslaande deuren
• Enorme woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur, zwarte Quooker, zwarte harmonicadeuren, vloerverwarming en uitzicht op het monumentale park Arentsburgh
• Ruime voorkamer met vrij uitzicht op speelveld
• Losse berging naast keuken
• Werkruimte
• Kelder
Eerste etage
• Slaapkamer met twee vaste kasten
• Ruime tweede slaapkamer
• Derde slaapkamer met opstelplaats wasmachine en droger
• Vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, bad, dubbele wastafel, designradiator
• Apart toilet (Duravit, 2020)
Tweede etage
• Vierde en vijfde slaapkamer
• Tweede badkamer (2020) met toilet (Duravit, 2020), inloopdouche, designradiator en meubel
• Overloop met opstelling HR combi-ketel geplaatst in inbouwkast onder schuin dak gedeelte
Bijzonderheden
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2020
• HR combi-ketel (2020)
• Vloer BG volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming in keuken
• Dak geïsoleerd
• Dubbel glas
• Nieuwe dakkapellen
• Energielabel D
Kenmerken
• Woonoppervlakte 173m2
• Perceeloppervlakte: 247m2
• Inhoud woning: 683m3
• Bouwjaar: 1950
__________________________________________________________________________________________________
BEAUTIFULLY RENOVATED CORNER HOUSE WITH FANTASTIC FREE VIEWS FROM FRONT AND BACK, 2 BATHROOMS, 5 BEDROOMS, HUGE LIVING KITCHEN AND GARDEN ON THE SOUTHWEST IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AREAS OF VOORBURG!
Location Finally a nice renovated house in a beautiful historic area that has recently been designated as a UNESCO World Heritage Site! The location is ideal within walking distance of the historic center of Voorburg and Rijswijk with many restaurants, specialty stores and shops. The house is also around the corner from the monumental park Arentsburgh and the Vliet. Public transport is within walking distance with connections to The Hague (10 min), Rotterdam (20 min) and Amsterdam (40 min). There are many schools in the area. The international schools are also nearby (British School Leidschenveen/Mariahoeve a 10-minute drive, British/American/International School in The Hague, Wassenaar and Voorschoten a 15-minute drive).
History
The Arentsburgh site was first built in the 15th century by Jacob Arentz, who would become the namesake of the country estate. In the 19th century, remains of a Roman city (Forum Hadriani) were found to lie beneath the site. This makes Arentsburgh Park an important archaeological area.
Home
The house was completely renovated in 2020, with the living space on the ground floor being enormously enlarged with an eye for sight lines and light. This has created a very spacious kitchen that is designed in neutral tones. In addition, two new bathrooms have been built, floors have been renewed and insulated, the meter cupboard and HR central heating boiler have been replaced, the gardens have been tackled, etc.! This house is ready to inhabit.
Layout Ground floor
• Driveway with entrance through the side of the front garden. Hall with tiles, separate wall closet (Duravit, 2020), sink and new meter cupboard.
• Dining area with plenty of light, a view of the backyard and French doors
• Huge kitchen diner (2020) with built-in appliances, black Quooker, black concertina doors, underfloor heating and a view of the monumental park Arentsburgh
• Spacious front room with unobstructed view of the playing field
• Separate storage room next to the kitchen
• Workspace
• Cellar First floor
• Bedroom with two closets
• Spacious second bedroom
• Third bedroom with space for washing machine and dryer
• Renewed bathroom (2020) with walk-in shower, bath, double sink, design radiator
• Separate toilet (Duravit, 2020)
Second floor
• Fourth and fifth bedroom
• Second bathroom (2020) with toilet (Duravit, 2020), walk-in shower, design radiator and furniture
• Landing with HR combi boiler installed in built-in cupboard under sloping roof section
Particularities
• Sunny backyard on the southwest
• Redesigned front and back garden in 2020
• HR combi boiler (2020)
• Floor BG fully insulated
• Underfloor heating in kitchen
• Roof insulated
• Double glass
• New dormer windows
• Energy label D Characteristics
• Living area 173m2
• Plot area: 257m2
• Content house: 683m3
• Year of construction: 1950
