070-3877905
info@meijsenalink.nl

't Lienplantsoen 23 Leidschendam

This apartment is Sold
Surface area
105 m²
Room(s)
5
Type of house/apartment
Mid-terrace
Year of construction
1982
Stop nu met zoeken want het 'Lienplantsoen 23 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning ligt in de gewilde woonwijk 't Lien in Leidschendam en heeft maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne achtertuin. Zien we u daar?

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer en station zijn op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Begane grond:
Voortuin; entree woning; hal met toegang tot bergkamer, meterkast (7 groepen + twee aardlekschakelaars); toilet met fontein; de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in basis opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; moderne badkamer met daglichttoetreding, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante overloop met opstelplaats wasmachine en CV-ketel (2011, intergas).
Derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met de mogelijkheid om er twee van te maken.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2;
- Bouwjaar 1982;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
- Elektriciteit: 7 groepen met twee aardlekschakelaars;
- Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
- Volledig geďsoleerd, Energielabel A;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom, een hartstikke leuk huis op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
1982
Under construction
No

Details

Facilities
Roof window, Mechanical ventilation system, natuurlijke ventilatie
Location
On a quiet road, Waterside, In a residential neighbourhood
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof
Roof material
Roof tiles

Particularities

Particularities
Partially fitted with carpets and curtains

Surface Area and Volume

Floor space
105 m²
Lot
127 m²
Volume
339 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Semi open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Wall insulation, Floor insulation, volledig geisoleerd
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2011
Boiler type
Intergas
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
A
End date energy label
2029-02-22

Land registry details

Cadastral designation
Veur B 12831
Surface area
127 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
46 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
Southeastern
Total area
59 m²

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking, Parking permits
View all features

Map 't Lienplantsoen 23 Leidschendam

To 't Lienplantsoen 23 Leidschendam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance